Земля под «Орловским базаром» ушла из-под ног братьев Габайдуллиных

Очередной этап борьбы челнинских чиновников с бизнесом, которому передавали землю без торгов, закончился в пользу города.

Известные в Набережных Челнах предприниматели братья Габайдуллины, владельцы больших торговых площадей на востоке Татарстана, проиграли очередной этап борьбы за свое «кровное» имущество. В начале этой недели прошел еще один раунд неравного боя: Арбитражный суд РТ в споре челнинского предпринимателя Шамиля Габайдуллина с исполкомом Набережных Челнов принял сторону команды мэра Наиля Магдеева и отказал в расширении земельного участка под известной в автограде базой стройматериалов «Орловский базар», посчитав это попыткой получить землю вне аукциона, то есть так, как многие бизнесмены ее получали в прежние годы. Об этом сегодня пишет «Реальное время».

Суть конфликта заключалась в земельных участках, на которых стоит известный в автограде ТД «Орловский базар» (рынок стройматериалов), расположенный в пос. Орловка (д. 204, д. 206, д. 208). Суд прошел без участия сторон, мало того, Шамиль Габайдуллин подал ходатайство о рассмотрении дела через электронную систему «Мой арбитр»: «о признании незаконным уведомления от 21.10.2019 исх. №02/4504 об отказе в подготовке документации по разработке проекта межевания территории с целью перераспределения границ земельного участка».

Челнинские власти в ответ заявили, что предприниматель путем межевания мог получить в собственность участок из состава муниципальных земель «в обход процедуры предоставления земельного участка через аукцион». Согласно материалам дела, Габайдуллин еще в 2003 году купил земельный участок площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером 16:52:0030070025:0010, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. На площадке были строения (сарай, забор, ворота), участок располагался по адресу, где впоследствии расположился «Орловский базар» и/или его закупочная база. Это были земли поселений, находящихся в ведении администрации (то есть в пос. Орловка). Через три года постановлением исполкома от 22 июня 2006 года вид использования участка был изменен на торгово-закупочную базу, помимо него, перевод участков ИЖС на коммерческие площади затронул еще два участка (ныне ул. Орловская, 204, 206 и 208) общей площадью 7600 кв. метров.

Уже при новой команде Наиля Магдеева в сентябре 2016 года челнинский отдел управления Росреестра по РТ провел выездную проверку и обнаружил, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. По данным Росреестра, Габайдуллин или его подчиненные расширили владения с помощью металлического забора на 467 «квадратов». После чего предприниматель попытался пойти навстречу челнинским властям и попросил рассмотреть вопрос о возможности приобретения в собственность и дальнейшего оформления участков, на которых расположены принадлежащие ему объекты недвижимости (то есть к тому моменту он на них уже построился).

Заявление Габайдуллина мэрии автограда не понравилось, там заявили, что отсутствует приложение со схемой расположения земельных участков, а схему нужно рисовать кадастровому инженеру. В 2016—2017 годах началась и продолжалась муторная бюрократическая возня, стороны измеряли заборы, границы участка, «красной линии» и атаковали друг друга документами. 2018 год, казалось бы, принес бизнесмену облегчение: прошла корректировка проекта планировки жилого района Орловка муниципального образования города Набережные Челны, в связи с чем Габайдуллин обратился с заявлением о выполнении работ по перераспределению границ. Но исполком вновь отказал, сославшись на отсутствие документов, «подтверждающих необходимость исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы путем проведения перераспределения земельных участков». И вообще, по мнению челнинских властей, перераспределение земельного участка с видом разрешенного использования «под торогово-закупочную базу», находящегося в частной собственности, с землями государственной собственности на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не допускается». Габайдуллин сделал последнюю попытку, и обратился в МУП «Служба градостроительного развития» с заявлением подготовить межевой план спорного земельного участка, а затем, после отказа исполкома, обратился в суд.

Суд принял сторону исполкома, посчитав, что на представленной схеме расположения нет таких недостатков, как вкрапливание, вклинивание, изломанность границ, ссылаясь на которые, бизнесмен пытался расширить свой участок. Мало того, по мнению Арбитражного суда, предприниматель пытаясь перемежевать и расширить земельный участок, лишь «преследовал цель получения дополнительного участка в частную собственность без торгов в обход установленных законом процедур приобретения земельного участка на общих основаниях, предусмотренной земельным законодательством для предоставления публичных земельных участков в собственность, а не для целей исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы» (то есть получить землю бесплатно, а не купив ее на аукционе).

UPD: Юридическая служба «Орловского базара» пояснила, что решение Арбитражного суда РТ не вступило в законную силу. Компания обжаловала всего лишь уведомление исполкома об отказе в проекте межевания. Кроме того, здесь считают, что произошла реестровая ошибка: во всех схемах с 2000 годов земельный участок остается незастроенным, то есть ни о каком самовольном захвате речи не идет. Также сообщается, что земельный контроль посчитал, что «Орловский базар» вышел заборами на один метр спереди базы и столько же сзади, и итого получилось 281 кв.м.

chelny-biz.ru
Набережные Челны
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
В Набережных Челнах под демонтаж попал еще один нестационарный торговый объект. Павильон находится на проспекте Сююмбике, на остановке «Театральная» (со стороны 20-го комплекса). Как отмечается в постановлении администрации города, собственнику павильона еще в октябре прошлого года было выдано предписание о необходимости убрать НТО. Однако оно не было исполнено. Отметим, что в январе в перечень незаконно установленных объектов, подлежащих сносу, попал киос...
Общество
Городская среда в Набережных Челнах по результатам исследования Минстроя России признана комфортной и благоприятной. Индекс автограда согласно итогам анализа составил 198 баллов из 360 возможных. Челны заняли 18-ю строчку в группе городов с населением от 250 тысяч до 1 млн человек, оказавшись между Калугой и Саратовым. Подсчеты велись согласно методике, утвержденной распоряжением правительства РФ. Анализу подверглись 115 городов России. Для корректного сра...
Общество
В Набережных Челнах индекс самоизоляции за сутки вырос до 4,6 балла – «на улице почти никого». Накануне утром он еще был на уровне 4,3 балла. В Нижнекамске самоизоляция также выросла с 4 до 4,3 балла. В Казани – с 3,9 до 4,2. Напомним, оценка высчитывается по пятибалльной шкале от 0 («на улицах много людей») до 5 («все сидят по домам»). Система мониторинга, которую запустил «Яндекс», отражает актуальный индекс самоизоляции для крупнейших городов России. Эт...
Общество
В УФАС поступила очередная жалоба из Набережных Челнов на отсутствие медицинских масок в местных аптеках. Это второе обращение за последнее время из автограда, сообщили Сhelny-biz.ru в пресс-службе антимонопольной службы. По данным Минпромторга республики, в Челнах сегодня заказы на маски принимают ООО «Фабрика «Школьная мода» (производственная мощность – 6–7 тыс. масок в день), ООО «РЕСУРС-НК» (до 10 тыс. штук в день), ООО «Триада» (1 тыс. штук), ООО «ПК...
Общество
В Набережных Челнах за неделю количество безработных граждан выросло на 27 человек. На 1 апреля таковых в автограде 1480. Таковы данные Министерства труда и социальной зашиты в РТ. Всего в республике безработных насчитывается 12 368 официально зарегистрированных в органах службы занятости, что на 62 человека больше, чем за прошлую отчетную дату. Уровень регистрируемой безработицы в Татарстане составил 0,61 % от численности рабочей силы. Коэффициент напряже...
Общество
Управляющие компании Набережных Челнов усилят работу по уборке и дезинфекции подъездов – чтобы не допустить распространение коронавируса среди жильцов многоквартирных домов. Список указаний для коммунальщиков составил исполком. Отдельно просят огородить детские площадки аварийной лентой. Так, необходимо ежедневно проветривать подъезды, а также увеличить периодичность уборки и дезинфекции мест общего пользования до двух раз в день (лестничные площадки, кори...
Общество
За сутки в Татарстане не зафиксировано случаи заражения коронавирусной инфекцией. Таким образом, общее количество заболевших Covid-19 в республике по-прежнему составляет 19 человек, выздоровели двое. Тогда как в России за последние сутки выявлено 440 новых случаев. Заболевшие зарегистрированы в 35 регионах. За сутки выписаны по выздоровлению 69 человек. За день случилось 7 смертей: Москва — 5, Московская область — 1, Псковская область — 1. За весь период с...
Общество
За неделю Торгово-промышленная палата Набережных Челнов приняла свыше двух тысяч звонков на «горячую линию». Об этом Chelny-biz.ru сообщил глава городской палаты Фарид Башаров. – У каждого своя боль и нет единообразного понимания, толкования принятых решений. В основном обращения касаются вопросов, связанных с подтверждением форс-мажорных обстоятельств. Мы сегодня этого еще не делаем, но приступим уже на днях, как только поступит регламент. Но есть возможн...
Общество
Проекты, разработанные в рамках республиканской программы «Наш двор», в условиях карантина будут согласовываться в режиме онлайн. В Набережных Челнах, напомним, в работе у архитекторов 218 территорий. Как сообщила Chelny-biz.ru куратор программы Венера Камалова, большую часть планов-схем первой очереди успели согласовать до введения ограничений. Еще на минувшей неделе команда программы «Наш двор» под руководством помощника президента Татарстана Наталии Фиш...
Ответственный за раздел
Александр Жидких
Телефон: 89196266596