Владелица магазина «Альпак» настаивает на законности пристроя, который вызвал споры

Владелица магазина «Альпак» в 47-м комплексе опровергает информацию о самовольной реконструкции объекта.

Напомним, вопросы у исполкома возникли к входной группе здания, которая по последним данным должна была быть демонтирована. Хозяйка магазина Раушания Багдалова прислала письмо в редакцию Chelny-biz.ru.

Так, Багдалова указывает, что здание никогда не было проблемным. Объект был возведен еще в 2008 году с разрешением на строительство и введен в эксплуатацию. Выставлена на продажу только часть здания – 950 кв.м. Причины продажи не приводятся. Предпринимательница утверждает, что входная группа, к которой и возникли вопросы - не новый объект, а продолжение существующего здания на том же земельном участке и не выходит за его пределы. Также отмечается, что с исполкомом согласована и рекламная конструкция.

По словам Багдаловой, есть пять эскизных проектов, сданных на согласование до строительства входной группы главному архитектору, тогда еще Ольге Никитиной в управление архитектуры с марта 2013 по май 2014 года.

Хозяйка постройки также ссылается на решение горсовета Челнов, согласно которому, есть «корректирующий коэффициент», указывающий на суммарную общую площадь здания.

«Так, суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешаются построить на земельном участке определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка. В нашем случае 800 кв.м. (площадь земельного участка) *1,5% (корректирующий коэффициент) =1200 кв.м.(допустимая площадь застройки). Тем самым хочу указать, что общая площадь здания составляет 1048,60 кв.м. + общая площадь «входной группы» 108,60 кв.м., что в целом составляет 1157,2 кв.м. и находится в пределах допустимой нормы 1200 кв.м.!», – приводится в письме.

Проектировало объект ООО «АПМ «Эксклюзив проект» в лице директора Алмаза Файзиева, который, по словам владелицы, вел авторский надзор до полного завершения и ввода в эксплуатацию существующего здания. Строительством входной группы занималась компания ООО «ТеплоСтройКама». Подрядчик предоставил документы о соответствии качества стройматериалов. Кроме того, имеется экспертиза, согласно которой объект является капитальным строительством, работоспособен, соответствует ГОСТу, а также по пожарной безопасности.

Отметим, ранее сообщалось, что Багдалова построила входную группу, но управление архитектуры, градостроительного и жилищного развития письмами от 2 апреля и 23 апреля 2018 года отказало в выдаче разрешения на строительство, исполком признал постройку самовольной реконструкцией. Владелица же настаивала на том, что реконструкция прошла с соблюдением земельного и градостроительного законодательства, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Тем не менее, в декабре Арбитраж удовлетворил иск исполкома, была апелляция, кассация, но решение осталось прежним – снести. Суды пришли к выводу, что в результате реконструкции был создан новый объект недвижимости, на строительство которого требовалось получение разрешения, а после завершения реконструкции и разрешения на ввод.

Пристрой к объекту выносился на обсуждение градостроительного совета в марте 2017 года. Тогда архитектор представил двухэтажную постройку размерами 5 на 10 метров, которая была призвана решить «стратегическую задачу» – вернуть владелице здания утекающую прибыль. Дело в том, что объект расположен за четырехэтажным «Оптическим регионом». В далеком 2007 году, когда был подготовлен проект магазина, здания клиники перед ним не было, а теперь, как тогда выразился архитектор Алмаз Файзиев, объект просто «задавили».

chelny-biz.ru
Набережные Челны
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Криминал
«Я рядом с ним жила как настоящая принцесса», - написала она в соцсетях Резонансное убийство на проспекте Чулман всколыхнуло жителей города. Как сообщали «Челнинские известия», подозреваемый 37- летний Алмаз М. арестован. В отношении него возбуждено уголовное дело по статье 111 УК РФ «Убийство с особой жестокостью». Супруги расстались два года назад. По версии следствия, мужчина, работающий охранником, болезненно переносил расставание с детьми в возрасте 5...
Общество
Армандо Диамантэ попросил сегодня главу Минкульта РФ Ольгу Любимову не затягивать со строительством здания для драмтеатра «Мастеровые». Директор учреждения выступил с обращением на первом заседании Совета по культуре и искусству при президенте Татарстана. Диамантэ, напомним, впервые вошел в его состав. – Я поблагодарил руководство республики и Министерства культуры России за новое здание татарского драматического театра, но так как я директор русского теат...
Общество
Бассейн «Юбилейный», торжественно открытый с участием президента в начале лета, до сих пор недоступен для свободного посещения. Челнинцы, которые не могут попасть в заведение, жалуются в соцсетях. В «Юбилейном» Chelny-biz.ru сообщили, что открыть его для населения планируется 1 октября. Пока это сделать невозможно, так в течение сентября проходит отбор детей в спортивную школу, которая будет функционировать при бассейне. В настоящий момент формируются груп...
Общество
Набережночелнинский политехнический колледж пополнил список 100 лучших учреждений среднего профессионального образования России. Рейтинг по итогам 2019 года составило движение WorldSkills Russia, данные опубликованы на официальном сайте. Всего в списке восемь учреждений из Татарстана: пять колледжей («Казанский педагогический колледж», «Тетюшский государственный колледж гражданской защиты», «Казанский строительный колледж», «Международный колледж сервиса»,...
Общество
В Набережных Челнах задержали наркокурьера, который перевозил почти килограмм зелья. Машину злоумышленника остановили на посту «Тула-1». Во время осмотра полицейскими и был установлен «ценный» груз. Задержанный мужчина оказался жителем Якутска. Куда именно он вез товар, пока неизвестно. По данному факту возбуждено уголовное дело по статье «покушение на сбыт наркотических средств в особо крупном размере».
Общество
В Набережных Челнах завершились выборы президента республики Татарстан и депутатов городского Совета четвертого созыва. Избирательные участки закрылись в 20:00. Центризбирком Татарстана еще не опубликовал итоговые данные о явке. По состоянию на 18:00 участие в голосовании приняли 74,79% избирателей. Это 298 800 жителей города. Более 75% к тому моменту пришли на выборы в Автозаводском и Комсомольском районах, в Центральном - 73,93%. 62% избирателей в Челнах...
Общество
В Набережных Челнах за прошедшие выходные зарегистрирован один инфицированный коронавирусом. Он вошел в статистику воскресенья, когда по республике подтвердились еще 23 случая. 16 из них в Казани, два в Альметьевском районе, по одному в Бавлинском, Буинском, Лениногорском и Сабинском. Всего на 13 сентября количество заболевших в Татарстане достигло 6835 человек.
Общество
Учащиеся челнинской детской школы искусств №13, лауреаты международных и всероссийских конкурсов Амина Валеева и Руслан Закиров (педагог по вокалу – Диляра Камалова) приняли участие в гала-концерте республиканской творческой программы для юных музыкантов «Звезды из завтра», который состоялся в городе Альметьевск. Дуэт представил музыкальное произведение В.Дзелли «Vivo per lei». Создателем и художественным руководителем фестиваля «Звезды из завтра» является...
Общество
В Набережных Челнах стартовали осенние сельскохозяйственные ярмарки, организованные на трех городских площадках: набережной им.Г.Тукая перед стадионом «Строитель», Ипподроме, агропромышленном парке «Южный». В город было завезено свыше 340 тонн сельскохозяйственной продукции на сумму более 10 млн рублей. В ярмарке приняли участие производители из 12 муниципальных районов Республики Татарстан: Агрызского, Актанышского, Бугульминского, Елабужского, Заинского,...