Новые долгострои: кто в Челнах может пополнить список по незавершенным строительным объектам?

К концу 2019-го года власти Челнов обещают решить проблему обманутых дольщиков. Есть ли шанс, что проблема повторится?

Обманутые дольщики в последние годы стали попадать в сводки новостей все чаще и чаще. Ничего удивительного в этом нет — люди, отдавшие последние деньги застройщику, и оставшиеся в итоге и без средств, и без квартир, вызывают сочувствие и понимание. Хотя ни то, ни другое проблемы самих пострадавших в целом не решает.

Суть схемы довольно проста — по договору долевого строительства покупатель квартиры становится фактически «спонсором» и передает деньги застройщику. Тот в свою очередь обязуется передать жилье покупателю, но только после окончания строительства дома. До этого момента он сохраняет за собой право собственности. Во многих документах также не оговаривались сроки окончания строительства.

Все это приводит к весьма плачевному результату — деньги собраны, не чистый на руку застройщик бросает недостроенный дом и безо всякой ответственности исчезает за горизонтом. До некоторого времени документы настолько ловко составляли, что и комар носу не подточит — средств защиты у дольщиков не было.

В итоге по всей стране в рядах обманутых дольщиков оказалось по разным оценкам от 100 000 до 130 000 человек, а количество замороженных строек исчисляется сотнями. В Челнах таких объектов было восемь. К настоящему моменту осталось три проблемных дома — 65/06, 65/10 (блоки 3, 4), 65/03 (1, 2, 3 очередь), пострадавших — 317 человек.

Но и эти проблемы в городе обещают решить. За недострои взялись компании «Профит» и «Евростиль». За окончание строительства им предоставят земельные участки без торгов под жилую застройку. Планируемый срок окончания строительства по трем объектам — декабрь 2019-го года.

Но в подобных условиях неминуемо возникает вопрос — не повторится ли ситуация? Может быть в автограде уже есть объекты, которым в скором времени грозит заморозка? Пока о подобных стройках информации нет. В России же началась масштабная реформа долевого строительства — первый этап пройдет с 1 июля 2018-го до 30 июня 2019-го года. Фактически, изменений будет не слишком много, но они достаточно серьезные.

Самое важное из них заключается в том, что застройщик больше не сможет пользоваться деньгами, собранными с инвесторов, до окончания строительства дома. Хранится они будут на специальном счете в банке. Другими словами, застройщик соберет деньги с дольщиков на отдельный счет, но в строительства ему придется вкладывать свои средства.

С одной стороны, изменения явно положительные. Но как водится есть и оборотная сторона медали. Заключается она в чистке рынка и скором росте цен на жилую недвижимость, рассказал близкий к строительной сфере челнинец Артур Истахов.

— Требования ужесточат, мелкие застройщики скорее всего уйдут с рынка или сменят направление с жилого. Собственного капитала и кредитоспособности на строительство будет хватать только у крупных компаний. Да и у них возрастут риски, возрастет стоимость самого процесса, что в результате скажется на цене квадратного метра. Сейчас по городу где-то 46 000 рублей, думаю к осени будет в районе 50 000 – 52 000 рублей, — рассуждает собеседник.

Простые горожане по поводу роста цен не слишком переживают. Население Челнов не растет, а жилье продолжают строить с умопомрачительной скоростью, недоумевает житель автограда Руслан-абый. Да и цены за пять лет не слишком то изменились.

— У нас в 1995-ом году было население 530 000 человек, в прошлом году 529 000 человек. Каждый год строят по 300 000 кв. метров жилья. То есть людей больше не становится, а жилье продолжают строить. Для кого и зачем, — недоумевает он.

Цены так же не слишком изменились, уверяет он. Да и роста вряд ли будет — никто просто не сможет купить.

— Пять лет назад покупали дочери квартиру за 2,2 млн рублей. Сейчас столько же стоит новостройка. Никакого роста цен нету, потому что дороже никто и не купит, у людей денег нет. А квартиры, новые дома, стоят все пустые. По новым районам стоит проехать — там половина окон не горит. Не потому, что дома нет, а это все инвестиционные квартиры. Бизнесмены также ждут, когда цены скакнут, чтобы продать подороже. Только зря ждут. Сейчас у стариков уже есть жилье, а молодые или уезжают, или за город перебираются, потому что они не дураки, в этих каменных джунглях сидеть, — рассуждает горожанин.

Меж тем в Челнах план по вводу жилья выполнен на 34,5%. В автограде до конца года введут в эксплуатацию 300 000 кв. метров жилья, 44 700 из которых — по программе социальной ипотеки.

Читайте также: Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

дольщики долгострои долевое жилыекомплексы челны челнысити автоград
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Специалисты HeadHunter выяснили, как татарстанцы распоряжаются своим отпуском. По трудовому законодательству России работникам предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск длительностью не менее 28 дней. Однако у 34% татарстанцев отпуск составляет менее 28 дней (это первый показатель по России, на втором место Свердловская область – 20%). К такому выводу пришли специалисты службы исследований HeadHunter после проведенного опроса. Самая большая доля тех, ч...
Общество
С начала мая у жителей автограда начинается дачный сезон. Начиная с 1 мая в Набережных Челнах начнут ходить автобусы большой вместимости в садовые товарищества, расположенные в окрестностях автограда и в Тукаевском районе. Всего общественных маршрутов, как и в прошлом году будет 38. Об этом сообщает управление информационной политики и взаимодействию со СМИ исполкома города. Как ранее сообщал Nchelny.city, с этого года проезд в садоводческие общества будет...
Криминал
В общей сложности мужчина отдал своему предприимчивому партнеру около 2 млн рублей. В Набережночелнинском суде рассмотрели уголовное дело, в котором мужчина попытался отсудить у своего знакомого около 2 млн рублей, которые он дал для игры на сомнительной бирже Форекс. Из материалов по делу следует, что в июне прошлого года в автобусе мужчины случайно познакомились и разговорились. Общей темой для беседы стала на торгах на бирже. Новый приятель рассказал, к...
Общество
Длительные выходные не отразятся на работе Пенсионного фонда. Управление Пенсионного фонда республики сообщает, что в связи с предстоящими выходными и праздничными днями в мае 2019 года график выплаты и доставки пенсии останется без изменений. «УФПС «Татарстан почтасы» - филиал ФГУП «Почта России» будет осуществлять доставку пенсий согласно установленному графику с 4 мая», сообщает республиканский ПФР. Порядок выплаты пенсий и иных социальных выплат через...
Экономика
Это связано с тем, что предприятия и организации республики стали менее зависимыми от получения кредитных займов. Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) накануне подтвердило новый кредитный рейтинг Татарстана на уровне «АА+(RU)». Прогноз изменен со стабильного на позитивный. Об этом сообщает пресс-служба агентства. По мнению аналитиков, изменение прогноза по кредитному рейтингу связано с пересмотром оценки необходимости в среднесрочной перспе...
Общество
Рейтинг составило независимое экспертное агентство Zoom Market. В России независимые эксперты из Zoom Market провели социологический опрос в 24 городах, в котором оценивали финансовое состояние их жителей. Их просили оценить свое благосостояние по пятибалльной системе. В общей сложности было опрошено 3120 респондентов в возрасте от 18 до 64 лет.  В результате челнинцы, которые также приняли участие в опросе поставили себя на 14 место антирейтинга по благоп...
Общество
Парад, бессмертный полк и праздничные мероприятия ждут челнинцев и гостей автограда. Сегодня о подготовке празднования 74-годовщины Победы в Великой Отечественной войны в исполкоме Челнов рассказал заместитель руководителя исполкома Рамиль Халимов. Как отметил замруководителя исполкома, основные мероприятия 9 мая начнутся с возложения цветов на сквере имени Мусы Джалиля. В это же время начнется вахта памяти у Вечного огня. Традиционно парад Победы состоитс...
Общество
С наступлением весны атаки опасных насекомых на людей пошли вверх. В минувшую неделю в Челнах было зафиксировано резкое увеличение случаев укусов клещами людей. Об этом сообщает управление Роспотребнадзора Татарстана. По информации ведомства, в автограде от укусов пострадали в период с 22 по 29 апреля 34 человека. Из них двое детей. По сравнению с предыдущей неделей, число укушенных увеличилось в 7 раз. Как объясняют специалисты, случаи нападения увеличили...
Общество
Все поликлиники автограда будут выполнять свои функции в усеченном режиме. Длинные праздничные выходные внесли свои коррективы в работу медицинских учреждений Набережных Челнов. Об этом сообщает управление по информационной политике исполкома автограда. Чтобы люди не остались в дни празднования 1 и 9 мая и в последующие выходные без медицинской помощи, был разработан план работы поликлиник автограда. Так, 1 и 9 мая дежурство врачей-терапевтов участковых, в...