Новые долгострои: кто в Челнах может пополнить список по незавершенным строительным объектам?

К концу 2019-го года власти Челнов обещают решить проблему обманутых дольщиков. Есть ли шанс, что проблема повторится?

Обманутые дольщики в последние годы стали попадать в сводки новостей все чаще и чаще. Ничего удивительного в этом нет — люди, отдавшие последние деньги застройщику, и оставшиеся в итоге и без средств, и без квартир, вызывают сочувствие и понимание. Хотя ни то, ни другое проблемы самих пострадавших в целом не решает.

Суть схемы довольно проста — по договору долевого строительства покупатель квартиры становится фактически «спонсором» и передает деньги застройщику. Тот в свою очередь обязуется передать жилье покупателю, но только после окончания строительства дома. До этого момента он сохраняет за собой право собственности. Во многих документах также не оговаривались сроки окончания строительства.

Все это приводит к весьма плачевному результату — деньги собраны, не чистый на руку застройщик бросает недостроенный дом и безо всякой ответственности исчезает за горизонтом. До некоторого времени документы настолько ловко составляли, что и комар носу не подточит — средств защиты у дольщиков не было.

В итоге по всей стране в рядах обманутых дольщиков оказалось по разным оценкам от 100 000 до 130 000 человек, а количество замороженных строек исчисляется сотнями. В Челнах таких объектов было восемь. К настоящему моменту осталось три проблемных дома — 65/06, 65/10 (блоки 3, 4), 65/03 (1, 2, 3 очередь), пострадавших — 317 человек.

Но и эти проблемы в городе обещают решить. За недострои взялись компании «Профит» и «Евростиль». За окончание строительства им предоставят земельные участки без торгов под жилую застройку. Планируемый срок окончания строительства по трем объектам — декабрь 2019-го года.

Но в подобных условиях неминуемо возникает вопрос — не повторится ли ситуация? Может быть в автограде уже есть объекты, которым в скором времени грозит заморозка? Пока о подобных стройках информации нет. В России же началась масштабная реформа долевого строительства — первый этап пройдет с 1 июля 2018-го до 30 июня 2019-го года. Фактически, изменений будет не слишком много, но они достаточно серьезные.

Самое важное из них заключается в том, что застройщик больше не сможет пользоваться деньгами, собранными с инвесторов, до окончания строительства дома. Хранится они будут на специальном счете в банке. Другими словами, застройщик соберет деньги с дольщиков на отдельный счет, но в строительства ему придется вкладывать свои средства.

С одной стороны, изменения явно положительные. Но как водится есть и оборотная сторона медали. Заключается она в чистке рынка и скором росте цен на жилую недвижимость, рассказал близкий к строительной сфере челнинец Артур Истахов.

— Требования ужесточат, мелкие застройщики скорее всего уйдут с рынка или сменят направление с жилого. Собственного капитала и кредитоспособности на строительство будет хватать только у крупных компаний. Да и у них возрастут риски, возрастет стоимость самого процесса, что в результате скажется на цене квадратного метра. Сейчас по городу где-то 46 000 рублей, думаю к осени будет в районе 50 000 – 52 000 рублей, — рассуждает собеседник.

Простые горожане по поводу роста цен не слишком переживают. Население Челнов не растет, а жилье продолжают строить с умопомрачительной скоростью, недоумевает житель автограда Руслан-абый. Да и цены за пять лет не слишком то изменились.

— У нас в 1995-ом году было население 530 000 человек, в прошлом году 529 000 человек. Каждый год строят по 300 000 кв. метров жилья. То есть людей больше не становится, а жилье продолжают строить. Для кого и зачем, — недоумевает он.

Цены так же не слишком изменились, уверяет он. Да и роста вряд ли будет — никто просто не сможет купить.

— Пять лет назад покупали дочери квартиру за 2,2 млн рублей. Сейчас столько же стоит новостройка. Никакого роста цен нету, потому что дороже никто и не купит, у людей денег нет. А квартиры, новые дома, стоят все пустые. По новым районам стоит проехать — там половина окон не горит. Не потому, что дома нет, а это все инвестиционные квартиры. Бизнесмены также ждут, когда цены скакнут, чтобы продать подороже. Только зря ждут. Сейчас у стариков уже есть жилье, а молодые или уезжают, или за город перебираются, потому что они не дураки, в этих каменных джунглях сидеть, — рассуждает горожанин.

Меж тем в Челнах план по вводу жилья выполнен на 34,5%. В автограде до конца года введут в эксплуатацию 300 000 кв. метров жилья, 44 700 из которых — по программе социальной ипотеки.

Читайте также: Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

дольщики долгострои долевое жилыекомплексы челны челнысити автоград
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
За сутки в Татарстане выявлено 63 случая коронавирусной инфекции. В Набережных Челнах зарегистрировано 18 новых фактов, итого в автограде 423. Свежие данные передает оперативный штаб республики. География заболеваемости по городам и районам: в столице республике зараженных 26 человек, семь случаев в Дрожжановском, три – в Буинском районе, по два – в Атнинском и Балтасинском и по одному Аксубаевском, Елабужском, Нижнекамском, Рыбно-Слободском, Камско-Устьин...
Общество
В Набережных Челнах накануне во дворе жилого дома в 40-м комплексе было найдено тело мужчины с колото-резаным ранением. По факту произошедшего возбуждено уголовное дело по статье «убийство». По предварительным данным, несколько мужчин выпивали возле подъезда. Между ними произошла ссора, после чего один из них вонзил другого ножом в шею. От полученных травм потерпевший скончался на месте происшествия. В произошедшем разбираются следователи. Убитому было 32...
Общество
В Татарстане за сутки выявлено еще 62 случая COVID-19. В Набережных Челнах заразились 10 человек. В Тукаевском районе четыре новых случая. В автограде итого – 405. Согласно географии заболеваемости по городам и районам, в Казани – 28 человек, в Высокогорском районе – три, по два факта в Нижнекамском, Зеленодольском, Алькеевском, Атнинском, Верхнеуслонском, по одному – в Альметьевском, Апастовском, Елабужском, Нурлатском, Пестречинском, Рыбно-Слободском, Са...
Общество
В Набережных Челнах зафиксированы очаги заболевания COVID-19 в многоквартирных домах. Источником заражения могли стать лифты. Информацию озвучил сегодня в ходе аппаратного совещания в исполкоме Ильгизяр Бариев, начальник отделения Роспотребнадзора РТ. - Анализ заболевания показал, что в многоэтажных жилых домах, где используются лифты, есть очаги заболевания. В одном только доме с одним подъездом мы имеем три очага заболевания - вместе с контактными, - рас...
Общество
В Татарстане за сутки выявлено еще 76 подтвержденных случаев COVID-19. В Набережных Челнах вирусом заразились 15 человек. В Тукаевском районе зафиксирован еще один случай. География заболеваемости по городам и районам: больше всего зараженных в Казани – 37 человек, в Нижнекамске – 5, по три случая – в Зеленодольском, Лаишевском, Пестречинском районах, два – Атнинском и по одному – в Аксубаевском, Апастовском, Арском, Высокогорском, Дрожжановском, Кайбицком...
Общество
Ночью в Набережных Челнах произошел сильный пожар в производственном цехе кондитерской фабрики «Акульчев». Информацию о ЧП Chelny-biz.ru подтвердил владелец компании Сергей Акульчев. Сообщение о пожаре поступило около полуночи. По предварительным данным МЧС, возгорание случилось на складе готовой продукции. Площадь пожара составила 150 кв. м. Информации о пострадавших нет. Причина происшествия пока неизвестна.
Общество
Полиция Набережных Челнов ищет без вести пропавшую женщину, которая более двух месяцев назад ушла из дома и до сих пор не вернулась. Известно, что 38-летняя Ирина Аюкина проживала в поселке ГЭС. Ушла из дома челнинка в 8 часов утра 16 марта, но до настоящего времени ее местонахождение не установлено. Она была одета в горнолыжный костюм темно-синего цвета с голубыми вставками. Особые приметы: на подбородке имеется шрам, на правой ноге – татуировка. Может но...
Общество
В Набережных Челнах сотрудники полиции составили 87 протоколов в отношении тех, кто нарушил обязательный домашний карантин. Речь идет о тех лицах, которые получили на руки постановление главного санитарного врача автограда о соблюдении двухнедельной изоляции, но не выполняли его. В отношении 33 человек суд уже вынес решения. Им назначены наказания в виде штрафов в размере от 7,5 тыс. рублей до 15 тысяч. Протоколы были составлены по статье 6.3.ч.2 КоАП РФ (...
Общество
На территории Татарстана выявлено еще 75 подтвержденных случаев COVID-19. Таковы данные оперативного штаба. В Набережных Челнах за сутки 23 новых факта, итого в автограде 370. На один случай меньше в Казани. Согласно географии заболеваемости по городам и районам, семь зараженных в Нижнекамском районе, шесть – в Апастовском, четыре – Рыбно-Слободском, три – в Зеленодольском, два – в Пестречинском и по одному в Альметьевском, Атнинском, Высокогорском, Лаишев...
Объявления
Ответственный за раздел
Александр Жидких
Телефон: 89196266596