Новые долгострои: кто в Челнах может пополнить список по незавершенным строительным объектам?

К концу 2019-го года власти Челнов обещают решить проблему обманутых дольщиков. Есть ли шанс, что проблема повторится?

Обманутые дольщики в последние годы стали попадать в сводки новостей все чаще и чаще. Ничего удивительного в этом нет — люди, отдавшие последние деньги застройщику, и оставшиеся в итоге и без средств, и без квартир, вызывают сочувствие и понимание. Хотя ни то, ни другое проблемы самих пострадавших в целом не решает.

Суть схемы довольно проста — по договору долевого строительства покупатель квартиры становится фактически «спонсором» и передает деньги застройщику. Тот в свою очередь обязуется передать жилье покупателю, но только после окончания строительства дома. До этого момента он сохраняет за собой право собственности. Во многих документах также не оговаривались сроки окончания строительства.

Все это приводит к весьма плачевному результату — деньги собраны, не чистый на руку застройщик бросает недостроенный дом и безо всякой ответственности исчезает за горизонтом. До некоторого времени документы настолько ловко составляли, что и комар носу не подточит — средств защиты у дольщиков не было.

В итоге по всей стране в рядах обманутых дольщиков оказалось по разным оценкам от 100 000 до 130 000 человек, а количество замороженных строек исчисляется сотнями. В Челнах таких объектов было восемь. К настоящему моменту осталось три проблемных дома — 65/06, 65/10 (блоки 3, 4), 65/03 (1, 2, 3 очередь), пострадавших — 317 человек.

Но и эти проблемы в городе обещают решить. За недострои взялись компании «Профит» и «Евростиль». За окончание строительства им предоставят земельные участки без торгов под жилую застройку. Планируемый срок окончания строительства по трем объектам — декабрь 2019-го года.

Но в подобных условиях неминуемо возникает вопрос — не повторится ли ситуация? Может быть в автограде уже есть объекты, которым в скором времени грозит заморозка? Пока о подобных стройках информации нет. В России же началась масштабная реформа долевого строительства — первый этап пройдет с 1 июля 2018-го до 30 июня 2019-го года. Фактически, изменений будет не слишком много, но они достаточно серьезные.

Самое важное из них заключается в том, что застройщик больше не сможет пользоваться деньгами, собранными с инвесторов, до окончания строительства дома. Хранится они будут на специальном счете в банке. Другими словами, застройщик соберет деньги с дольщиков на отдельный счет, но в строительства ему придется вкладывать свои средства.

С одной стороны, изменения явно положительные. Но как водится есть и оборотная сторона медали. Заключается она в чистке рынка и скором росте цен на жилую недвижимость, рассказал близкий к строительной сфере челнинец Артур Истахов.

— Требования ужесточат, мелкие застройщики скорее всего уйдут с рынка или сменят направление с жилого. Собственного капитала и кредитоспособности на строительство будет хватать только у крупных компаний. Да и у них возрастут риски, возрастет стоимость самого процесса, что в результате скажется на цене квадратного метра. Сейчас по городу где-то 46 000 рублей, думаю к осени будет в районе 50 000 – 52 000 рублей, — рассуждает собеседник.

Простые горожане по поводу роста цен не слишком переживают. Население Челнов не растет, а жилье продолжают строить с умопомрачительной скоростью, недоумевает житель автограда Руслан-абый. Да и цены за пять лет не слишком то изменились.

— У нас в 1995-ом году было население 530 000 человек, в прошлом году 529 000 человек. Каждый год строят по 300 000 кв. метров жилья. То есть людей больше не становится, а жилье продолжают строить. Для кого и зачем, — недоумевает он.

Цены так же не слишком изменились, уверяет он. Да и роста вряд ли будет — никто просто не сможет купить.

— Пять лет назад покупали дочери квартиру за 2,2 млн рублей. Сейчас столько же стоит новостройка. Никакого роста цен нету, потому что дороже никто и не купит, у людей денег нет. А квартиры, новые дома, стоят все пустые. По новым районам стоит проехать — там половина окон не горит. Не потому, что дома нет, а это все инвестиционные квартиры. Бизнесмены также ждут, когда цены скакнут, чтобы продать подороже. Только зря ждут. Сейчас у стариков уже есть жилье, а молодые или уезжают, или за город перебираются, потому что они не дураки, в этих каменных джунглях сидеть, — рассуждает горожанин.

Меж тем в Челнах план по вводу жилья выполнен на 34,5%. В автограде до конца года введут в эксплуатацию 300 000 кв. метров жилья, 44 700 из которых — по программе социальной ипотеки.

Читайте также: Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

дольщики долгострои долевое жилыекомплексы челны челнысити автоград
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
С наступлением летнего периода в городе активизировалась торговля вне торговых предприятий, рынков, ярмарок. «Частники» торгуют продуктами, овощами, фруктами, ягодами на улице, во дворах разворачивается стихийная торговля мясной, рыбной, молочной продукцией, консервами, кондитерскими изделиями и пр. Такого рода торговля является незаконной и запрещенной. Качество и свежесть продуктов на стихийных торговых местах невозможно контролировать. Продают неизвестн...
Общество
29 июля в Татарстане начал работу механизм «мобильный избиратель», который позволяет проголосовать по месту нахождения. ЦИК одобрил голосование на выборах с 11 по 13 сентября. Граждане смогут проголосовать в удобный для них день. Жителям РТ предстоит выбрать Президента Татарстана, депутатов муниципалитетов. Дополнительные выборы депутата в Госдуму РФ и в Госсовет РТ пройдут также в Нижнекамском одномандатном избирательном округе и в Елабужском одномандатн...
Общество
В Набережных Челнах за минувшие сутки не выявлено новых случаев заражения коронавирусом. В Татарстане диагноз подтвердился у 31 человека. Из них четверо завезли вирус извне, 27 – контактные. Пятеро госпитализировано, 26 лечатся дома, сообщает оперштаб. Большинство новых случаев в Казани – 22, следом идет Зеленодольский район, где заболевших четверо. Двое – в Сабинском и по одному в Атнинском, Лаишевском и Ютазинском. Среди заболевших один ребенок. Четверым...
Общество
Сегодня мусульмане Набережных Челнов отмечают праздник Курбан-байрам. Ранним утром в 14 мечетях города прошли праздничные намазы. В молитве, посвященной празднику, принял участие мэр города Наиль Магдеев. Вместе с другими он выслушал проповедь и праздничный намаз в мечети «Нур-Ихлас».
Общество
Капитальный ремонт многоквартирных домов в Набережных Челнах выполнен на 33%. Как сообщил начальник управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения Салават Ситдиков, на всех 214 объектах, которые вошли в программу этого года, сегодня идут работы. Тендеры на капремонт, напомним, выиграли компании депутатов Госсовета РТ – «ВолгоПромСтрой» Олега Николаева и СК «Твой Дом» Марселя Мингалимова. Они же выступали в качестве генподрядчиков в том году....
Общество
Прокуратура Набережных Челнов провела проверку по факту жестокого обращения с животными после публикации в соцсетях видеозаписи нанесения травмы собаке. Надзорное ведомство направило материалы в полицию и вместе с тем отменило ранее вынесенное ОП №2 «Комсомольский» постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по аналогичному случаю. В публикации в соцсетях, на которую обратила внимание прокуратура, было сказано, что неизвестный наносит травмы брод...
Общество
В Набережных Челнах уже второе за неделю ДТП с участием ребенка на велосипеде. На этот раз 31-летний мужчина на Chevrolet Cruze наехал на 7-летнего мальчика в районе парка Победы. ДТП произошло днем накануне на бульваре Цветочный. Автомобиль двигался со стороны проспекта Вахитова в сторону Автозаводского и наехал на ребенка, который на велосипеде переезжал проезжую часть в районе дома 20/09 (справа налево по ходу движения автомобиля). После этого водитель...
Общество
В Набережных Челнах планируют восстановить «докоронавирусный» режим работы ряда медучреждений, которые сменили профиль на фоне пандемии. Первый стационар готовят к открытию в середине августа. Об этом на пресс-конференции сообщил первый замминистра здравоохранения РТ Альмир Абашев. – Сейчас ведем работу по переводу в плановый профилактический режим ряда медучреждений, несмотря на ожидаемый подъем сезонной заболеваемости. Мы фиксируем общий спад заболеваемо...
Общество
Депутат Госдумы Альфия Когогина прокомментировала ситуацию с большими автобусами в Набережных Челнах. Соответствующий вопрос парламентарий получила от участников круглого стола с активистами молодежных объединений, который прошел сегодня в МЦ «Нур». Когогиной рассказали о проблемах логистики для маломобильных групп населения. В частности, о неудобствах, которые испытывают мамы с колясками. Попросили лично проконтролировать ситуацию. - Если ранее были низко...