Вторичное жилье в Челнах может подрасти в цене

Из-за реформы в долевом строительстве, в Челнах может вырасти стоимость квартир.

С 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года в Татарстане, как и в целом в России пройдет ее первый этап. Согласно изменениям, застройщик будет обязан открыть банковский счет и осуществлять расчеты только с его использованием. Если раньше контроль над этими деньгами осуществляли сами строители, то теперь регулировать операции будет банк. Деятельность предприятий заработает по принципу «один застройщик – один проект».

Раньше застройщики, собрав деньги с дольщиков, могли их распределять на разные объекты и прочие нужды компании. Из-за чего часто возникали серые схемы при строительстве новостроек, что нередко приводило к сомнительному банкротству строительных компаний и к недостроям жилых домов. Крайними в итоге оставались обманутые дольщики. Больше такой возможности у застройщиков не будет.

Теперь финансовые потоки строителей станут отслеживать банки. Они будут обладать правом отказать в проведении операций, если она подразумевает нецелевой расход средств и противоречит законодательству. Также предусмотрен механизм приостановки регистрации новых договоров долевого участия и проектов в случае нарушения застройщиком своих обязательств перед дольщиками.

По мнению главы Минстроя России Владимира Якушева, это существенно защитит права дольщиков и оградит покупателей недвижимости от недобросовестных застройщиков.

Правда это обстоятельство совсем не на руку самим застройщикам, тем кто честно строил жилье при старой системе финансирования. По мнению экспертов рынка недвижимости, нововведение может привести к сокращению строительства нового жилья, что найдет отражение в увеличении стоимости квадратного метра на вторичном рынке. Сейчас средняя его стоимость по Набережным Челнам составляет чуть более 46 тысяч рублей. В этих же пределах установилась и рыночная стоимость «квадрата» в новостройках. Реформа может поднять цены на «вторичку» на 10-15%, поскольку меньшее строительство нового жилья повысит спрос на уже готовое. Первые признаки подорожания могут появиться уже осенью текущего года, когда начнется оживление в продажах недвижимости.

Читайте также: Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

недвижимость строительство цены рост челнысити Челны застройщики дольщики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Специалисты HeadHunter выяснили, как татарстанцы распоряжаются своим отпуском. По трудовому законодательству России работникам предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск длительностью не менее 28 дней. Однако у 34% татарстанцев отпуск составляет менее 28 дней (это первый показатель по России, на втором место Свердловская область – 20%). К такому выводу пришли специалисты службы исследований HeadHunter после проведенного опроса. Самая большая доля тех, ч...
Общество
С начала мая у жителей автограда начинается дачный сезон. Начиная с 1 мая в Набережных Челнах начнут ходить автобусы большой вместимости в садовые товарищества, расположенные в окрестностях автограда и в Тукаевском районе. Всего общественных маршрутов, как и в прошлом году будет 38. Об этом сообщает управление информационной политики и взаимодействию со СМИ исполкома города. Как ранее сообщал Nchelny.city, с этого года проезд в садоводческие общества будет...
Криминал
В общей сложности мужчина отдал своему предприимчивому партнеру около 2 млн рублей. В Набережночелнинском суде рассмотрели уголовное дело, в котором мужчина попытался отсудить у своего знакомого около 2 млн рублей, которые он дал для игры на сомнительной бирже Форекс. Из материалов по делу следует, что в июне прошлого года в автобусе мужчины случайно познакомились и разговорились. Общей темой для беседы стала на торгах на бирже. Новый приятель рассказал, к...
Общество
Длительные выходные не отразятся на работе Пенсионного фонда. Управление Пенсионного фонда республики сообщает, что в связи с предстоящими выходными и праздничными днями в мае 2019 года график выплаты и доставки пенсии останется без изменений. «УФПС «Татарстан почтасы» - филиал ФГУП «Почта России» будет осуществлять доставку пенсий согласно установленному графику с 4 мая», сообщает республиканский ПФР. Порядок выплаты пенсий и иных социальных выплат через...
Экономика
Это связано с тем, что предприятия и организации республики стали менее зависимыми от получения кредитных займов. Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) накануне подтвердило новый кредитный рейтинг Татарстана на уровне «АА+(RU)». Прогноз изменен со стабильного на позитивный. Об этом сообщает пресс-служба агентства. По мнению аналитиков, изменение прогноза по кредитному рейтингу связано с пересмотром оценки необходимости в среднесрочной перспе...
Общество
Рейтинг составило независимое экспертное агентство Zoom Market. В России независимые эксперты из Zoom Market провели социологический опрос в 24 городах, в котором оценивали финансовое состояние их жителей. Их просили оценить свое благосостояние по пятибалльной системе. В общей сложности было опрошено 3120 респондентов в возрасте от 18 до 64 лет.  В результате челнинцы, которые также приняли участие в опросе поставили себя на 14 место антирейтинга по благоп...
Общество
Парад, бессмертный полк и праздничные мероприятия ждут челнинцев и гостей автограда. Сегодня о подготовке празднования 74-годовщины Победы в Великой Отечественной войны в исполкоме Челнов рассказал заместитель руководителя исполкома Рамиль Халимов. Как отметил замруководителя исполкома, основные мероприятия 9 мая начнутся с возложения цветов на сквере имени Мусы Джалиля. В это же время начнется вахта памяти у Вечного огня. Традиционно парад Победы состоитс...
Общество
С наступлением весны атаки опасных насекомых на людей пошли вверх. В минувшую неделю в Челнах было зафиксировано резкое увеличение случаев укусов клещами людей. Об этом сообщает управление Роспотребнадзора Татарстана. По информации ведомства, в автограде от укусов пострадали в период с 22 по 29 апреля 34 человека. Из них двое детей. По сравнению с предыдущей неделей, число укушенных увеличилось в 7 раз. Как объясняют специалисты, случаи нападения увеличили...
Общество
Все поликлиники автограда будут выполнять свои функции в усеченном режиме. Длинные праздничные выходные внесли свои коррективы в работу медицинских учреждений Набережных Челнов. Об этом сообщает управление по информационной политике исполкома автограда. Чтобы люди не остались в дни празднования 1 и 9 мая и в последующие выходные без медицинской помощи, был разработан план работы поликлиник автограда. Так, 1 и 9 мая дежурство врачей-терапевтов участковых, в...