Вторичное жилье в Челнах может подрасти в цене

Из-за реформы в долевом строительстве, в Челнах может вырасти стоимость квартир.

С 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года в Татарстане, как и в целом в России пройдет ее первый этап. Согласно изменениям, застройщик будет обязан открыть банковский счет и осуществлять расчеты только с его использованием. Если раньше контроль над этими деньгами осуществляли сами строители, то теперь регулировать операции будет банк. Деятельность предприятий заработает по принципу «один застройщик – один проект».

Раньше застройщики, собрав деньги с дольщиков, могли их распределять на разные объекты и прочие нужды компании. Из-за чего часто возникали серые схемы при строительстве новостроек, что нередко приводило к сомнительному банкротству строительных компаний и к недостроям жилых домов. Крайними в итоге оставались обманутые дольщики. Больше такой возможности у застройщиков не будет.

Теперь финансовые потоки строителей станут отслеживать банки. Они будут обладать правом отказать в проведении операций, если она подразумевает нецелевой расход средств и противоречит законодательству. Также предусмотрен механизм приостановки регистрации новых договоров долевого участия и проектов в случае нарушения застройщиком своих обязательств перед дольщиками.

По мнению главы Минстроя России Владимира Якушева, это существенно защитит права дольщиков и оградит покупателей недвижимости от недобросовестных застройщиков.

Правда это обстоятельство совсем не на руку самим застройщикам, тем кто честно строил жилье при старой системе финансирования. По мнению экспертов рынка недвижимости, нововведение может привести к сокращению строительства нового жилья, что найдет отражение в увеличении стоимости квадратного метра на вторичном рынке. Сейчас средняя его стоимость по Набережным Челнам составляет чуть более 46 тысяч рублей. В этих же пределах установилась и рыночная стоимость «квадрата» в новостройках. Реформа может поднять цены на «вторичку» на 10-15%, поскольку меньшее строительство нового жилья повысит спрос на уже готовое. Первые признаки подорожания могут появиться уже осенью текущего года, когда начнется оживление в продажах недвижимости.

Читайте также: Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

недвижимость строительство цены рост челнысити Челны застройщики дольщики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
За сутки в Татарстане выявлено 63 случая коронавирусной инфекции. В Набережных Челнах зарегистрировано 18 новых фактов, итого в автограде 423. Свежие данные передает оперативный штаб республики. География заболеваемости по городам и районам: в столице республике зараженных 26 человек, семь случаев в Дрожжановском, три – в Буинском районе, по два – в Атнинском и Балтасинском и по одному Аксубаевском, Елабужском, Нижнекамском, Рыбно-Слободском, Камско-Устьин...
Общество
В Набережных Челнах накануне во дворе жилого дома в 40-м комплексе было найдено тело мужчины с колото-резаным ранением. По факту произошедшего возбуждено уголовное дело по статье «убийство». По предварительным данным, несколько мужчин выпивали возле подъезда. Между ними произошла ссора, после чего один из них вонзил другого ножом в шею. От полученных травм потерпевший скончался на месте происшествия. В произошедшем разбираются следователи. Убитому было 32...
Общество
В Татарстане за сутки выявлено еще 62 случая COVID-19. В Набережных Челнах заразились 10 человек. В Тукаевском районе четыре новых случая. В автограде итого – 405. Согласно географии заболеваемости по городам и районам, в Казани – 28 человек, в Высокогорском районе – три, по два факта в Нижнекамском, Зеленодольском, Алькеевском, Атнинском, Верхнеуслонском, по одному – в Альметьевском, Апастовском, Елабужском, Нурлатском, Пестречинском, Рыбно-Слободском, Са...
Общество
В Набережных Челнах зафиксированы очаги заболевания COVID-19 в многоквартирных домах. Источником заражения могли стать лифты. Информацию озвучил сегодня в ходе аппаратного совещания в исполкоме Ильгизяр Бариев, начальник отделения Роспотребнадзора РТ. - Анализ заболевания показал, что в многоэтажных жилых домах, где используются лифты, есть очаги заболевания. В одном только доме с одним подъездом мы имеем три очага заболевания - вместе с контактными, - рас...
Общество
В Татарстане за сутки выявлено еще 76 подтвержденных случаев COVID-19. В Набережных Челнах вирусом заразились 15 человек. В Тукаевском районе зафиксирован еще один случай. География заболеваемости по городам и районам: больше всего зараженных в Казани – 37 человек, в Нижнекамске – 5, по три случая – в Зеленодольском, Лаишевском, Пестречинском районах, два – Атнинском и по одному – в Аксубаевском, Апастовском, Арском, Высокогорском, Дрожжановском, Кайбицком...
Общество
Ночью в Набережных Челнах произошел сильный пожар в производственном цехе кондитерской фабрики «Акульчев». Информацию о ЧП Chelny-biz.ru подтвердил владелец компании Сергей Акульчев. Сообщение о пожаре поступило около полуночи. По предварительным данным МЧС, возгорание случилось на складе готовой продукции. Площадь пожара составила 150 кв. м. Информации о пострадавших нет. Причина происшествия пока неизвестна.
Общество
Полиция Набережных Челнов ищет без вести пропавшую женщину, которая более двух месяцев назад ушла из дома и до сих пор не вернулась. Известно, что 38-летняя Ирина Аюкина проживала в поселке ГЭС. Ушла из дома челнинка в 8 часов утра 16 марта, но до настоящего времени ее местонахождение не установлено. Она была одета в горнолыжный костюм темно-синего цвета с голубыми вставками. Особые приметы: на подбородке имеется шрам, на правой ноге – татуировка. Может но...
Общество
В Набережных Челнах сотрудники полиции составили 87 протоколов в отношении тех, кто нарушил обязательный домашний карантин. Речь идет о тех лицах, которые получили на руки постановление главного санитарного врача автограда о соблюдении двухнедельной изоляции, но не выполняли его. В отношении 33 человек суд уже вынес решения. Им назначены наказания в виде штрафов в размере от 7,5 тыс. рублей до 15 тысяч. Протоколы были составлены по статье 6.3.ч.2 КоАП РФ (...
Общество
На территории Татарстана выявлено еще 75 подтвержденных случаев COVID-19. Таковы данные оперативного штаба. В Набережных Челнах за сутки 23 новых факта, итого в автограде 370. На один случай меньше в Казани. Согласно географии заболеваемости по городам и районам, семь зараженных в Нижнекамском районе, шесть – в Апастовском, четыре – Рыбно-Слободском, три – в Зеленодольском, два – в Пестречинском и по одному в Альметьевском, Атнинском, Высокогорском, Лаишев...
Объявления
Ответственный за раздел
Александр Жидких
Телефон: 89196266596