Вторичное жилье в Челнах может подрасти в цене

Вторичное жилье в Челнах может подрасти в цене

Из-за реформы в долевом строительстве, в Челнах может вырасти стоимость квартир.

С 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года в Татарстане, как и в целом в России пройдет ее первый этап. Согласно изменениям, застройщик будет обязан открыть банковский счет и осуществлять расчеты только с его использованием. Если раньше контроль над этими деньгами осуществляли сами строители, то теперь регулировать операции будет банк. Деятельность предприятий заработает по принципу «один застройщик – один проект».

Раньше застройщики, собрав деньги с дольщиков, могли их распределять на разные объекты и прочие нужды компании. Из-за чего часто возникали серые схемы при строительстве новостроек, что нередко приводило к сомнительному банкротству строительных компаний и к недостроям жилых домов. Крайними в итоге оставались обманутые дольщики. Больше такой возможности у застройщиков не будет.

Теперь финансовые потоки строителей станут отслеживать банки. Они будут обладать правом отказать в проведении операций, если она подразумевает нецелевой расход средств и противоречит законодательству. Также предусмотрен механизм приостановки регистрации новых договоров долевого участия и проектов в случае нарушения застройщиком своих обязательств перед дольщиками.

По мнению главы Минстроя России Владимира Якушева, это существенно защитит права дольщиков и оградит покупателей недвижимости от недобросовестных застройщиков.

Правда это обстоятельство совсем не на руку самим застройщикам, тем кто честно строил жилье при старой системе финансирования. По мнению экспертов рынка недвижимости, нововведение может привести к сокращению строительства нового жилья, что найдет отражение в увеличении стоимости квадратного метра на вторичном рынке. Сейчас средняя его стоимость по Набережным Челнам составляет чуть более 46 тысяч рублей. В этих же пределах установилась и рыночная стоимость «квадрата» в новостройках. Реформа может поднять цены на «вторичку» на 10-15%, поскольку меньшее строительство нового жилья повысит спрос на уже готовое. Первые признаки подорожания могут появиться уже осенью текущего года, когда начнется оживление в продажах недвижимости.

Читайте также: Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

недвижимость строительство цены рост челнысити Челны застройщики дольщики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Комментарии
Ответственный за раздел
Александр Жидких
Телефон: 89196266596