Вторичное жилье в Челнах может подрасти в цене

Из-за реформы в долевом строительстве, в Челнах может вырасти стоимость квартир.

С 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года в Татарстане, как и в целом в России пройдет ее первый этап. Согласно изменениям, застройщик будет обязан открыть банковский счет и осуществлять расчеты только с его использованием. Если раньше контроль над этими деньгами осуществляли сами строители, то теперь регулировать операции будет банк. Деятельность предприятий заработает по принципу «один застройщик – один проект».

Раньше застройщики, собрав деньги с дольщиков, могли их распределять на разные объекты и прочие нужды компании. Из-за чего часто возникали серые схемы при строительстве новостроек, что нередко приводило к сомнительному банкротству строительных компаний и к недостроям жилых домов. Крайними в итоге оставались обманутые дольщики. Больше такой возможности у застройщиков не будет.

Теперь финансовые потоки строителей станут отслеживать банки. Они будут обладать правом отказать в проведении операций, если она подразумевает нецелевой расход средств и противоречит законодательству. Также предусмотрен механизм приостановки регистрации новых договоров долевого участия и проектов в случае нарушения застройщиком своих обязательств перед дольщиками.

По мнению главы Минстроя России Владимира Якушева, это существенно защитит права дольщиков и оградит покупателей недвижимости от недобросовестных застройщиков.

Правда это обстоятельство совсем не на руку самим застройщикам, тем кто честно строил жилье при старой системе финансирования. По мнению экспертов рынка недвижимости, нововведение может привести к сокращению строительства нового жилья, что найдет отражение в увеличении стоимости квадратного метра на вторичном рынке. Сейчас средняя его стоимость по Набережным Челнам составляет чуть более 46 тысяч рублей. В этих же пределах установилась и рыночная стоимость «квадрата» в новостройках. Реформа может поднять цены на «вторичку» на 10-15%, поскольку меньшее строительство нового жилья повысит спрос на уже готовое. Первые признаки подорожания могут появиться уже осенью текущего года, когда начнется оживление в продажах недвижимости.

Читайте также: Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

недвижимость строительство цены рост челнысити Челны застройщики дольщики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Несколько подростков из Набережных Челнов попали в неприятную ситуацию. Некоторое время назад они переписывались в соцсетях с неизвестными. Кто-то представлялся девочкой, кто-то молодой женщиной, и подростки в возрасте от 12-ти до 18-ти лет поддались на эту провокацию. На просьбу визави прислать интимное фото юные жители татарстанского автограда соглашались, ожидая в ответ от собеседников таких же снимков. Но вместе этого получили требования заплатить, ина...
Общество
На фасаде жилого дома 9/3а в Набережных Челнах появилось масштабное граффити с изображением спортивного грузовика «КАМАЗ-мастер». Куратор проекта Дмитрий Костицын, руководитель группы ArtPartyPro из Удмуртии, которая занимается росписью городских стен, рассказал, что работа была не из простых. «Основная сложность оказалась в цвете рисунка, так как стена постоянно в тени и КамАЗ сфотографирован тенью к нам. Рисунок изначально был темным на темном. Убрал те...
Общество
Оборот розничной торговли в Набережных Челнах за январь–июль составил 89,3 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он вырос на 6%, в сопоставимых ценах – на 1,4%. В том году через розничную сеть за семь месяцев прошло 84,1 млрд. Таким образом, буквально за месяц, с июня по июль, жители оставили в магазинах 11,5 млрд рублей. По итогам полугодия оборот составлял 77,8 млрд, что демонстрировало рост на 3% в сопоставимых ценах. Как отмеча...
Общество
В Набережных Челнах пьяный мужчина за рулем иномарки устроил ДТП с автомобилем, который следовал в попутном направлении. Авария произошла накануне на проспекте Набережночелнинский. Как сообщает отдел пропаганды ГИБДД автограда, 43-летний водитель Chery не выбрал безопасную скорость и въехал в машину Volkswagen, которая следовала впереди. В результате аварии пострадала 73-летняя пассажирка иномарки. Она получила телесные увечья и была госпитализирована в БС...
Общество
Ильяс Масаллимов, заместитель руководителя СУ СКР по Татарстану проведет прием граждан в Набережных Челнах. Встреча пройдет 12 сентября. Челнинцев ждут с 11 часов. Мероприятие пройдет по адресу: пр-т Сююмбике, 69, в здании следственного отдела города. Информация о приеме по телефону: 8(8552) 47-06-30.
Общество
Инвестиции резидентов ТОСЭР Набережных Челнов составили 14,1 млрд рублей, только за последний квартал - 1,6 млрд рублей. Данными поделился заместитель руководителя исполкома Эльдар Тимергалиев. За три месяца резиденты выплатили 345 млн рублей налоговых отчислений во все уровни бюджета, в совокупном итоге за все время работы - 3,8 млрд. Также за последний квартал на производствах ТОСЭР создано 468 новых рабочих мест, всего - 4 506.
Общество
Жительница Набережных Челнов отсудила 1,5 тыс. рублей моральной компенсации с рестобара, в котором ее «забраковали» на фейсконтроле. История произошла еще в январе этого года. Девушка пыталась попасть в ночное заведение 16 и 19 января, но каждый раз в помещение ее не допускала охрана. Причиной отказа стала неподходящая одежда и состояние алкогольного опьянения, в котором находилась челнинка – этим она могла создать «негативные последствия» для остальных го...
Общество
В Набережных Челнах за последнюю неделю в авариях пострадало четверо детей. В минувшую пятницу днем на проспекте Дружбы народов напротив дома 37/07 41-летний водитель KIA Rio наехал на 9-летнего мальчика. Ребенок пересекал проезжую часть на велосипеде. В результате ДТП с ушибом мягких тканей головы и колена его доставили в БСМП. В тот же день вечером во дворе дома 58/18 31-летний водитель Hyundai Sonata превысил скорость и наехал на 6-летнего мальчика. К с...
Общество
Российская компания «Яндекс» включила Набережные Челны в список городов, в которых доступна сервис доставки «Яндекс.Еда». В автограде уже появились курьеры, одетые в фирменную униформу «Яндекса». Службу доставки компания создала еще в 2018 году. Изначально сервис работал в Москве, позднее – в Санкт-Петербурге, Воронеже, Краснодаре и Сочи. Принцип работы базируется на партнерстве с местными заведениями общепита. Город делят на определенные зоны, куда попада...