Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

Редакция Nchelny.city выяснила что предпочтительнее: своя квартира и ипотечная долговая яма или аренда и зависимость от арендодателя.

Почти 34 000 рублей — такова средняя зарплата в Набережных Челнах по итогам января 2018-го года. Цифра достаточно приятная, но совсем не означающая, что большинство горожан получает именно такую сумму. На фоне постоянно растущих цен в магазинах, скачущей галопом стоимости жилищно-коммунальных услуг, даже соразмерный со статистическими цифрами доход кажется недостаточным для комфортного проживания.

Так уж сложилось, что обязательными атрибутами успешного человека в России считают свое жилье, хороший автомобиль и  какой-нибудь из последних «Айфонов». Два последних пункта можно получить не за такие уж большие суммы — условно, за одну-две среднестатистические зарплаты. А вот с собственным «гнездышком» дела обстоят куда как сложнее — даже на рынке «вторички» цены начинаются от 2,2 млн рублей за более или менее приличную двухкомнатную квартиру.

Для многих горожан существует единственная возможность приобретения жилья — ипотечный кредит. Но процентные ставки по ним достаточно высокие, переплата может составлять пару миллионов рублей, а то и больше. Да и первоначальный взнос часто составляет весьма внушительную сумму, накопить на которую молодой семье вряд ли будет под силу.

Молодой водитель из Челнов Фархад Хасаншин зарабатывает в районе 25 000 рублей, его девушка (администратор в небольшой детской студии) около 20 000 рублей. Получается, что вместе в семейную копилку они кладут 45 000 рублей в месяц. За квартиру приходится отдавать 15 000 рублей (они арендуют маленькую "двушку" далеко не в центре автограда). Значительная часть средств уходит на еду, одежду, интернет, сотовую связь, домашних питомцев. В итоге, хорошо, если в конце месяца остается тысяч пять, сетует горожанин.

— Если будем по такой сумме откладывать, то копить лет тридцать придется. А представь, если еще дети пойдут? У нас потому и демографическая яма, что люди просто боятся рожать. Детей-то содержать надо на что-то, а тут себя еще попробуй прокорми честным путем, — говорит челнинец.

Цены растут, а зарплаты нет, недоумевает горожанин. И в таких условиях о собственной квартире сейчас приходится только мечтать. С ипотекой он связываться не хочет, но других вариантов совсем нет.

— Несколько лет придется откладывать, чтобы хотя бы первый взнос сделать. А потом уж до конца жизни похоже придется платить банку, — говорит собеседник.

В Челнах, между тем, ежегодно сдают по 300 000 кв метров жилья. И 2018-ый не должен стать исключением — в планах Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ указаны именно такие цели. Плотность застройки каждый год растет, а вот покупательская способность вряд ли. Что наводит на не слишком радостные мысли о судьбе новостроек — как бы не пришлось им стоять полупустыми.

Молодое поколение и вовсе все чаще задумывается о преимуществах аренды. Горожане все чаще находят работу «на удаленке», что вполне позволяет доступный и повсеместный интернет.

В таких условиях грех сидеть на одном месте и «отращивать пузо», отмечает вебмастер Анатолий Круглов. Его профессия дает возможность работать из любой точки мира, чем он весьма успешно пользуется.

— На зиму я уезжал в Тайланд. Моей зарплаты вполне хватало, чтобы там снимать дом, валяться на солнышке, оплачивать сотовую связь, покупать продукты. Море и солнце там бесплатные. Зарабатываю я не сказать, чтобы очень много — в районе 30 000 – 40 000 рублей, от месяца к месяцу может меняться. На лето приехал в Челны к родителям, друзьям. Осенью, думаю, снова поеду куда-нибудь в Азию, — рассказывает он.

Сейчас о покупке квартиры челнинец не особенно задумывается, хотя и старается откладывать небольшие суммы каждый месяц — просто на черный день или на покупку жилья в будущем.

— Деньги пока копятся, проценты капают. На мой взгляд лучше, когда банк тебе платит, а не наоборот. Может лет через 15, когда заведу семью, встанет вопрос о детях, уже будет на счету сумма, которая позволит купить квартиру. Жилье в нынешних реалиях только и нужно, чтобы растить детей. В противном случае лучше путешествовать, ведь весь мир — наш дом, — отмечает Круглов.

Что же в итоге выгоднее — копить деньги на квартиру и арендовать жилье или взять ипотеку? Ответ можно дать только рассмотрев конкретный случай каждого человека.

С одной стороны, откладывая по 10 000 рублей в месяц в течение пяти лет можно собрать в районе 700 000 рублей, около 100 000 из которых придется на проценты по вкладу. Но в тоже время, за аренду жилья придется отдать около 700 000-900 000 рублей. При таком раскладе даже в самых благоприятных условиях, копить на квартиру среднестатистическому челнинцу придется лет 10-15 как минимум.

С другой — можно взять ипотеку лет на 25. Но и тут есть подводные камни. Сначала тоже придется подкопить деньжат на первоначальный взнос — обычно это 10% от стоимости жилья. Потом можно въезжать в свою квартиру. Однако переплаты зачастую превышают саму сумму кредита — стоит готовиться к тому, что, купив квартиру за 2,2 млн рублей, придется примерно столько же отдать банку в виде процентов. Да и платежи за ЖКУ выбрасывать из баланса не стоит — суммы с каждым годом будут только увеличиваться.

Читайте также:План по строительству в Челнах выполнен лишь на треть

ипотека жилье аренда покупка проживание Челны челнысити Автоград
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
8 хорошо
Актуальность
12
(2 оценки)
Автор
7
(2 оценки)
Изложение
5
(2 оценки)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Самозанятых в Набережных Челнах стало более 2,6 тысяч человек. Из них 451 присоединились только за последний месяц. Данные приводит исполком города. Напомним, ранее начальник управления финансов Ирина Сагидуллина докладывала, что самозанятые автограда пополнили городской бюджет на 1,4 млн рублей. Тогда участниками федерального проекта являлись 2 190 челнинцев.
Общество
В Набережных Челнах массово продают пивные магазины. На продажу выставлены точки, которые стабильно работают больше трех лет. Это происходит на фоне бурного развития федеральных сетей в автограде. Все владельцы обещают оставить оборудование, клиентскую базу и поставщиков, а также помощь на первом этапе. Цены за готовый бизнес варьируются от 160 тысяч до 590 тысяч рублей. Так, за торговую точку в 35-м комплексе владелец просит более полмиллиона рублей. В 1...
Общество
В Набережных Челнах весь личный состав ГИБДД ориентирован на поиски водителя, который наехал на подростка. Авария произошла накануне в районе 7 утра. Неизвестный автомобиль не пропустил на пешеходном переходе по проспекту Х.Туфана 14-летнюю девочку. С места происшествия водитель скрылся. Пострадавшая обратилась в БСМП самостоятельно. ГИБДД просит всех обладающих какой-либо информацией по данному факту сообщить в дежурную часть по телефону 51-18-14 или в о...
Общество
Несколько подростков из Набережных Челнов попали в неприятную ситуацию. Некоторое время назад они переписывались в соцсетях с неизвестными. Кто-то представлялся девочкой, кто-то молодой женщиной, и подростки в возрасте от 12-ти до 18-ти лет поддались на эту провокацию. На просьбу визави прислать интимное фото юные жители татарстанского автограда соглашались, ожидая в ответ от собеседников таких же снимков. Но вместе этого получили требования заплатить, ина...
Общество
На фасаде жилого дома 9/3а в Набережных Челнах появилось масштабное граффити с изображением спортивного грузовика «КАМАЗ-мастер». Куратор проекта Дмитрий Костицын, руководитель группы ArtPartyPro из Удмуртии, которая занимается росписью городских стен, рассказал, что работа была не из простых. «Основная сложность оказалась в цвете рисунка, так как стена постоянно в тени и КамАЗ сфотографирован тенью к нам. Рисунок изначально был темным на темном. Убрал те...
Общество
Оборот розничной торговли в Набережных Челнах за январь–июль составил 89,3 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он вырос на 6%, в сопоставимых ценах – на 1,4%. В том году через розничную сеть за семь месяцев прошло 84,1 млрд. Таким образом, буквально за месяц, с июня по июль, жители оставили в магазинах 11,5 млрд рублей. По итогам полугодия оборот составлял 77,8 млрд, что демонстрировало рост на 3% в сопоставимых ценах. Как отмеча...
Общество
В Набережных Челнах пьяный мужчина за рулем иномарки устроил ДТП с автомобилем, который следовал в попутном направлении. Авария произошла накануне на проспекте Набережночелнинский. Как сообщает отдел пропаганды ГИБДД автограда, 43-летний водитель Chery не выбрал безопасную скорость и въехал в машину Volkswagen, которая следовала впереди. В результате аварии пострадала 73-летняя пассажирка иномарки. Она получила телесные увечья и была госпитализирована в БС...
Общество
Ильяс Масаллимов, заместитель руководителя СУ СКР по Татарстану проведет прием граждан в Набережных Челнах. Встреча пройдет 12 сентября. Челнинцев ждут с 11 часов. Мероприятие пройдет по адресу: пр-т Сююмбике, 69, в здании следственного отдела города. Информация о приеме по телефону: 8(8552) 47-06-30.
Общество
Инвестиции резидентов ТОСЭР Набережных Челнов составили 14,1 млрд рублей, только за последний квартал - 1,6 млрд рублей. Данными поделился заместитель руководителя исполкома Эльдар Тимергалиев. За три месяца резиденты выплатили 345 млн рублей налоговых отчислений во все уровни бюджета, в совокупном итоге за все время работы - 3,8 млрд. Также за последний квартал на производствах ТОСЭР создано 468 новых рабочих мест, всего - 4 506.