Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

Редакция Nchelny.city выяснила что предпочтительнее: своя квартира и ипотечная долговая яма или аренда и зависимость от арендодателя.

Почти 34 000 рублей — такова средняя зарплата в Набережных Челнах по итогам января 2018-го года. Цифра достаточно приятная, но совсем не означающая, что большинство горожан получает именно такую сумму. На фоне постоянно растущих цен в магазинах, скачущей галопом стоимости жилищно-коммунальных услуг, даже соразмерный со статистическими цифрами доход кажется недостаточным для комфортного проживания.

Так уж сложилось, что обязательными атрибутами успешного человека в России считают свое жилье, хороший автомобиль и  какой-нибудь из последних «Айфонов». Два последних пункта можно получить не за такие уж большие суммы — условно, за одну-две среднестатистические зарплаты. А вот с собственным «гнездышком» дела обстоят куда как сложнее — даже на рынке «вторички» цены начинаются от 2,2 млн рублей за более или менее приличную двухкомнатную квартиру.

Для многих горожан существует единственная возможность приобретения жилья — ипотечный кредит. Но процентные ставки по ним достаточно высокие, переплата может составлять пару миллионов рублей, а то и больше. Да и первоначальный взнос часто составляет весьма внушительную сумму, накопить на которую молодой семье вряд ли будет под силу.

Молодой водитель из Челнов Фархад Хасаншин зарабатывает в районе 25 000 рублей, его девушка (администратор в небольшой детской студии) около 20 000 рублей. Получается, что вместе в семейную копилку они кладут 45 000 рублей в месяц. За квартиру приходится отдавать 15 000 рублей (они арендуют маленькую "двушку" далеко не в центре автограда). Значительная часть средств уходит на еду, одежду, интернет, сотовую связь, домашних питомцев. В итоге, хорошо, если в конце месяца остается тысяч пять, сетует горожанин.

— Если будем по такой сумме откладывать, то копить лет тридцать придется. А представь, если еще дети пойдут? У нас потому и демографическая яма, что люди просто боятся рожать. Детей-то содержать надо на что-то, а тут себя еще попробуй прокорми честным путем, — говорит челнинец.

Цены растут, а зарплаты нет, недоумевает горожанин. И в таких условиях о собственной квартире сейчас приходится только мечтать. С ипотекой он связываться не хочет, но других вариантов совсем нет.

— Несколько лет придется откладывать, чтобы хотя бы первый взнос сделать. А потом уж до конца жизни похоже придется платить банку, — говорит собеседник.

В Челнах, между тем, ежегодно сдают по 300 000 кв метров жилья. И 2018-ый не должен стать исключением — в планах Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ указаны именно такие цели. Плотность застройки каждый год растет, а вот покупательская способность вряд ли. Что наводит на не слишком радостные мысли о судьбе новостроек — как бы не пришлось им стоять полупустыми.

Молодое поколение и вовсе все чаще задумывается о преимуществах аренды. Горожане все чаще находят работу «на удаленке», что вполне позволяет доступный и повсеместный интернет.

В таких условиях грех сидеть на одном месте и «отращивать пузо», отмечает вебмастер Анатолий Круглов. Его профессия дает возможность работать из любой точки мира, чем он весьма успешно пользуется.

— На зиму я уезжал в Тайланд. Моей зарплаты вполне хватало, чтобы там снимать дом, валяться на солнышке, оплачивать сотовую связь, покупать продукты. Море и солнце там бесплатные. Зарабатываю я не сказать, чтобы очень много — в районе 30 000 – 40 000 рублей, от месяца к месяцу может меняться. На лето приехал в Челны к родителям, друзьям. Осенью, думаю, снова поеду куда-нибудь в Азию, — рассказывает он.

Сейчас о покупке квартиры челнинец не особенно задумывается, хотя и старается откладывать небольшие суммы каждый месяц — просто на черный день или на покупку жилья в будущем.

— Деньги пока копятся, проценты капают. На мой взгляд лучше, когда банк тебе платит, а не наоборот. Может лет через 15, когда заведу семью, встанет вопрос о детях, уже будет на счету сумма, которая позволит купить квартиру. Жилье в нынешних реалиях только и нужно, чтобы растить детей. В противном случае лучше путешествовать, ведь весь мир — наш дом, — отмечает Круглов.

Что же в итоге выгоднее — копить деньги на квартиру и арендовать жилье или взять ипотеку? Ответ можно дать только рассмотрев конкретный случай каждого человека.

С одной стороны, откладывая по 10 000 рублей в месяц в течение пяти лет можно собрать в районе 700 000 рублей, около 100 000 из которых придется на проценты по вкладу. Но в тоже время, за аренду жилья придется отдать около 700 000-900 000 рублей. При таком раскладе даже в самых благоприятных условиях, копить на квартиру среднестатистическому челнинцу придется лет 10-15 как минимум.

С другой — можно взять ипотеку лет на 25. Но и тут есть подводные камни. Сначала тоже придется подкопить деньжат на первоначальный взнос — обычно это 10% от стоимости жилья. Потом можно въезжать в свою квартиру. Однако переплаты зачастую превышают саму сумму кредита — стоит готовиться к тому, что, купив квартиру за 2,2 млн рублей, придется примерно столько же отдать банку в виде процентов. Да и платежи за ЖКУ выбрасывать из баланса не стоит — суммы с каждым годом будут только увеличиваться.

Читайте также:План по строительству в Челнах выполнен лишь на треть

ипотека жилье аренда покупка проживание Челны челнысити Автоград
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
8 хорошо
Актуальность
12
(2 оценки)
Автор
7
(2 оценки)
Изложение
5
(2 оценки)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев пока не стал давать оценку ситуации с возможным изъятием у города 190 автобусов НЕФАЗ. Напомним, что этого через Арбитражный суд Татарстана потребовало ПАО «КАМАЗ», не дождавшись платежей по договорам лизинга. – Не будет никаких комментариев, пока полной ясности по взаимоотношениям не будет. Мы обсуждаем эту ситуацию на разных уровнях. Там не все так просто. Не все, что пишется, правильно. Но пока в полемику вступать не...
Общество
Набережные Челны продолжают оставаться в числе антилидеров по индексу промышленного производства среди муниципалитетов Татарстана. За десять месяцев 2019 года показатель составил 90%. С прошлого месяца вырос всего на 0,2%. Среди районов и городских округов республики автоград находится на 43-м месте. Худший результат выдали только Арский (61,7%) и Рыбно-Слобоский районы (62,1%). Наибольший индекс, как и в прошлом месяце, показал Атнинский район - 232,9%. Т...
Общество
Новый конфликт разворачивается в садовом обществе на территории Тукаевского района. Владельцы участков в СНТ «СН «Санаръ» обратились в редакцию Chelny-biz.ru. Жители купили участки недалеко от Набережных Челнов с расчетом на будущую инфраструктуру, сдавали взносы, но в итоге развитие поселка зашло в тупик, поскольку все земли оказались распроданы, а поблизости обнаружился скотомогильник. – Покупателям обещали инфраструктуру, садик, школу. В 2018 году уже б...
Общество
Начальником отдела по делам несовершеннолетних УВД Набережных Челнов официально назначена Галина Александрова. Почти год, с декабря прошлого года, после ухода Риммы Искандровой она работала с приставкой «врио». Галина Александрова ранее возглавляла аналогичный отдел в ОП «Электротехнический». Напомним, Римма Искандрова получила новую должность. Сейчас она работает в учебном центре ГИБДД. Искандрова на протяжении 15 лет возглавляла ОДН. Ей приходилось разби...
Общество
В Набережных Челнах мужчина попал в БСМП после того, как его сбили две машины. Как сообщает отделение пропаганды ГИБДД, он переходил дорогу в неположенном месте и на него наехал ВАЗ. От удара пешеход отлетел, и его задел другой, попутно двигающийся автомобиль - Лада Приора. Пострадавшему 34 года. Еще одна авария с двумя пострадавшими произошла на первой автодороге. Пьяный водитель за рулем автомобиля Ford влетел в отечественную легковушку. Пассажиры «четыр...
Общество
В Набережных Челнах продолжают расширять свои сети специализированные магазины по продаже алкогольной продукции. За год количество алкомаркетов выросло как минимум на 35 точек. «Красное&Белое» из Челябинска в настоящий момент насчитывает 13 магазинов (в 2018 году - 7), «Бристоль» из Нижнего Новгорода - 17 (в 2018 году - 14), казанский «Глобус» - 23. Последний показывает самый большой рост: в прошлом году работало лишь пять объектов. Сеть при этом намерена...
Общество
На площади Азатлык в Набережных Челнах началась установка новогоднего оформления. Сюда привезли металлические конструкции, из которых будет собрана наклонная елка, и платформу под «волшебный трамвай». Как пояснили работники МУП «Горсвет», конструкция сложная, состоит из множества деталей, и на ее сборку потребуется много времени, поэтому элементы подвезли заранее. Напомним, что впервые новое оформление появилось на площади Азатлык накануне 2018 года, в кон...
Общество
Набережные Челны вошли в топ лучших городов России по качеству работы местной власти - по версии Финансового университета при Правительстве РФ. Автоград занял в рейтинге шестое место. Так, больше половины челнинцев (62%) считают, что местные власти много делают для благополучия жителей. Доля тех, кто уверен, что жители города могут сильно влиять на чиновников - 27%. Аналитики также отмечают низкий уровень коррупции в Челнах – 77% опрошенных за последний го...
Общество
Городские власти рассказали об основных проблемах в культурной сфере Набережных Челнов. Среди них чиновники выделили устойчивый дефицит бюджета, снижение доходов населения, неудовлетворительное состояние инфраструктуры, уменьшение популярности и значимости досуговых учреждений и др. Так, не отвечают требованиям состояние и развитие Историко-краеведческого музея и Картинной галереи - их слабая оснащенность не позволяет эффективно проводить компьютеризацию ф...