Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

Редакция Nchelny.city выяснила что предпочтительнее: своя квартира и ипотечная долговая яма или аренда и зависимость от арендодателя.

Почти 34 000 рублей — такова средняя зарплата в Набережных Челнах по итогам января 2018-го года. Цифра достаточно приятная, но совсем не означающая, что большинство горожан получает именно такую сумму. На фоне постоянно растущих цен в магазинах, скачущей галопом стоимости жилищно-коммунальных услуг, даже соразмерный со статистическими цифрами доход кажется недостаточным для комфортного проживания.

Так уж сложилось, что обязательными атрибутами успешного человека в России считают свое жилье, хороший автомобиль и  какой-нибудь из последних «Айфонов». Два последних пункта можно получить не за такие уж большие суммы — условно, за одну-две среднестатистические зарплаты. А вот с собственным «гнездышком» дела обстоят куда как сложнее — даже на рынке «вторички» цены начинаются от 2,2 млн рублей за более или менее приличную двухкомнатную квартиру.

Для многих горожан существует единственная возможность приобретения жилья — ипотечный кредит. Но процентные ставки по ним достаточно высокие, переплата может составлять пару миллионов рублей, а то и больше. Да и первоначальный взнос часто составляет весьма внушительную сумму, накопить на которую молодой семье вряд ли будет под силу.

Молодой водитель из Челнов Фархад Хасаншин зарабатывает в районе 25 000 рублей, его девушка (администратор в небольшой детской студии) около 20 000 рублей. Получается, что вместе в семейную копилку они кладут 45 000 рублей в месяц. За квартиру приходится отдавать 15 000 рублей (они арендуют маленькую "двушку" далеко не в центре автограда). Значительная часть средств уходит на еду, одежду, интернет, сотовую связь, домашних питомцев. В итоге, хорошо, если в конце месяца остается тысяч пять, сетует горожанин.

— Если будем по такой сумме откладывать, то копить лет тридцать придется. А представь, если еще дети пойдут? У нас потому и демографическая яма, что люди просто боятся рожать. Детей-то содержать надо на что-то, а тут себя еще попробуй прокорми честным путем, — говорит челнинец.

Цены растут, а зарплаты нет, недоумевает горожанин. И в таких условиях о собственной квартире сейчас приходится только мечтать. С ипотекой он связываться не хочет, но других вариантов совсем нет.

— Несколько лет придется откладывать, чтобы хотя бы первый взнос сделать. А потом уж до конца жизни похоже придется платить банку, — говорит собеседник.

В Челнах, между тем, ежегодно сдают по 300 000 кв метров жилья. И 2018-ый не должен стать исключением — в планах Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ указаны именно такие цели. Плотность застройки каждый год растет, а вот покупательская способность вряд ли. Что наводит на не слишком радостные мысли о судьбе новостроек — как бы не пришлось им стоять полупустыми.

Молодое поколение и вовсе все чаще задумывается о преимуществах аренды. Горожане все чаще находят работу «на удаленке», что вполне позволяет доступный и повсеместный интернет.

В таких условиях грех сидеть на одном месте и «отращивать пузо», отмечает вебмастер Анатолий Круглов. Его профессия дает возможность работать из любой точки мира, чем он весьма успешно пользуется.

— На зиму я уезжал в Тайланд. Моей зарплаты вполне хватало, чтобы там снимать дом, валяться на солнышке, оплачивать сотовую связь, покупать продукты. Море и солнце там бесплатные. Зарабатываю я не сказать, чтобы очень много — в районе 30 000 – 40 000 рублей, от месяца к месяцу может меняться. На лето приехал в Челны к родителям, друзьям. Осенью, думаю, снова поеду куда-нибудь в Азию, — рассказывает он.

Сейчас о покупке квартиры челнинец не особенно задумывается, хотя и старается откладывать небольшие суммы каждый месяц — просто на черный день или на покупку жилья в будущем.

— Деньги пока копятся, проценты капают. На мой взгляд лучше, когда банк тебе платит, а не наоборот. Может лет через 15, когда заведу семью, встанет вопрос о детях, уже будет на счету сумма, которая позволит купить квартиру. Жилье в нынешних реалиях только и нужно, чтобы растить детей. В противном случае лучше путешествовать, ведь весь мир — наш дом, — отмечает Круглов.

Что же в итоге выгоднее — копить деньги на квартиру и арендовать жилье или взять ипотеку? Ответ можно дать только рассмотрев конкретный случай каждого человека.

С одной стороны, откладывая по 10 000 рублей в месяц в течение пяти лет можно собрать в районе 700 000 рублей, около 100 000 из которых придется на проценты по вкладу. Но в тоже время, за аренду жилья придется отдать около 700 000-900 000 рублей. При таком раскладе даже в самых благоприятных условиях, копить на квартиру среднестатистическому челнинцу придется лет 10-15 как минимум.

С другой — можно взять ипотеку лет на 25. Но и тут есть подводные камни. Сначала тоже придется подкопить деньжат на первоначальный взнос — обычно это 10% от стоимости жилья. Потом можно въезжать в свою квартиру. Однако переплаты зачастую превышают саму сумму кредита — стоит готовиться к тому, что, купив квартиру за 2,2 млн рублей, придется примерно столько же отдать банку в виде процентов. Да и платежи за ЖКУ выбрасывать из баланса не стоит — суммы с каждым годом будут только увеличиваться.

Читайте также:План по строительству в Челнах выполнен лишь на треть

ипотека жилье аренда покупка проживание Челны челнысити Автоград
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
8 хорошо
Актуальность
12
(2 оценки)
Автор
7
(2 оценки)
Изложение
5
(2 оценки)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Специалисты HeadHunter выяснили, как татарстанцы распоряжаются своим отпуском. По трудовому законодательству России работникам предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск длительностью не менее 28 дней. Однако у 34% татарстанцев отпуск составляет менее 28 дней (это первый показатель по России, на втором место Свердловская область – 20%). К такому выводу пришли специалисты службы исследований HeadHunter после проведенного опроса. Самая большая доля тех, ч...
Общество
С начала мая у жителей автограда начинается дачный сезон. Начиная с 1 мая в Набережных Челнах начнут ходить автобусы большой вместимости в садовые товарищества, расположенные в окрестностях автограда и в Тукаевском районе. Всего общественных маршрутов, как и в прошлом году будет 38. Об этом сообщает управление информационной политики и взаимодействию со СМИ исполкома города. Как ранее сообщал Nchelny.city, с этого года проезд в садоводческие общества будет...
Криминал
В общей сложности мужчина отдал своему предприимчивому партнеру около 2 млн рублей. В Набережночелнинском суде рассмотрели уголовное дело, в котором мужчина попытался отсудить у своего знакомого около 2 млн рублей, которые он дал для игры на сомнительной бирже Форекс. Из материалов по делу следует, что в июне прошлого года в автобусе мужчины случайно познакомились и разговорились. Общей темой для беседы стала на торгах на бирже. Новый приятель рассказал, к...
Общество
Длительные выходные не отразятся на работе Пенсионного фонда. Управление Пенсионного фонда республики сообщает, что в связи с предстоящими выходными и праздничными днями в мае 2019 года график выплаты и доставки пенсии останется без изменений. «УФПС «Татарстан почтасы» - филиал ФГУП «Почта России» будет осуществлять доставку пенсий согласно установленному графику с 4 мая», сообщает республиканский ПФР. Порядок выплаты пенсий и иных социальных выплат через...
Экономика
Это связано с тем, что предприятия и организации республики стали менее зависимыми от получения кредитных займов. Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) накануне подтвердило новый кредитный рейтинг Татарстана на уровне «АА+(RU)». Прогноз изменен со стабильного на позитивный. Об этом сообщает пресс-служба агентства. По мнению аналитиков, изменение прогноза по кредитному рейтингу связано с пересмотром оценки необходимости в среднесрочной перспе...
Общество
Рейтинг составило независимое экспертное агентство Zoom Market. В России независимые эксперты из Zoom Market провели социологический опрос в 24 городах, в котором оценивали финансовое состояние их жителей. Их просили оценить свое благосостояние по пятибалльной системе. В общей сложности было опрошено 3120 респондентов в возрасте от 18 до 64 лет.  В результате челнинцы, которые также приняли участие в опросе поставили себя на 14 место антирейтинга по благоп...
Общество
Парад, бессмертный полк и праздничные мероприятия ждут челнинцев и гостей автограда. Сегодня о подготовке празднования 74-годовщины Победы в Великой Отечественной войны в исполкоме Челнов рассказал заместитель руководителя исполкома Рамиль Халимов. Как отметил замруководителя исполкома, основные мероприятия 9 мая начнутся с возложения цветов на сквере имени Мусы Джалиля. В это же время начнется вахта памяти у Вечного огня. Традиционно парад Победы состоитс...
Общество
С наступлением весны атаки опасных насекомых на людей пошли вверх. В минувшую неделю в Челнах было зафиксировано резкое увеличение случаев укусов клещами людей. Об этом сообщает управление Роспотребнадзора Татарстана. По информации ведомства, в автограде от укусов пострадали в период с 22 по 29 апреля 34 человека. Из них двое детей. По сравнению с предыдущей неделей, число укушенных увеличилось в 7 раз. Как объясняют специалисты, случаи нападения увеличили...
Общество
Все поликлиники автограда будут выполнять свои функции в усеченном режиме. Длинные праздничные выходные внесли свои коррективы в работу медицинских учреждений Набережных Челнов. Об этом сообщает управление по информационной политике исполкома автограда. Чтобы люди не остались в дни празднования 1 и 9 мая и в последующие выходные без медицинской помощи, был разработан план работы поликлиник автограда. Так, 1 и 9 мая дежурство врачей-терапевтов участковых, в...