Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

Редакция Nchelny.city выяснила что предпочтительнее: своя квартира и ипотечная долговая яма или аренда и зависимость от арендодателя.

Почти 34 000 рублей — такова средняя зарплата в Набережных Челнах по итогам января 2018-го года. Цифра достаточно приятная, но совсем не означающая, что большинство горожан получает именно такую сумму. На фоне постоянно растущих цен в магазинах, скачущей галопом стоимости жилищно-коммунальных услуг, даже соразмерный со статистическими цифрами доход кажется недостаточным для комфортного проживания.

Так уж сложилось, что обязательными атрибутами успешного человека в России считают свое жилье, хороший автомобиль и  какой-нибудь из последних «Айфонов». Два последних пункта можно получить не за такие уж большие суммы — условно, за одну-две среднестатистические зарплаты. А вот с собственным «гнездышком» дела обстоят куда как сложнее — даже на рынке «вторички» цены начинаются от 2,2 млн рублей за более или менее приличную двухкомнатную квартиру.

Для многих горожан существует единственная возможность приобретения жилья — ипотечный кредит. Но процентные ставки по ним достаточно высокие, переплата может составлять пару миллионов рублей, а то и больше. Да и первоначальный взнос часто составляет весьма внушительную сумму, накопить на которую молодой семье вряд ли будет под силу.

Молодой водитель из Челнов Фархад Хасаншин зарабатывает в районе 25 000 рублей, его девушка (администратор в небольшой детской студии) около 20 000 рублей. Получается, что вместе в семейную копилку они кладут 45 000 рублей в месяц. За квартиру приходится отдавать 15 000 рублей (они арендуют маленькую "двушку" далеко не в центре автограда). Значительная часть средств уходит на еду, одежду, интернет, сотовую связь, домашних питомцев. В итоге, хорошо, если в конце месяца остается тысяч пять, сетует горожанин.

— Если будем по такой сумме откладывать, то копить лет тридцать придется. А представь, если еще дети пойдут? У нас потому и демографическая яма, что люди просто боятся рожать. Детей-то содержать надо на что-то, а тут себя еще попробуй прокорми честным путем, — говорит челнинец.

Цены растут, а зарплаты нет, недоумевает горожанин. И в таких условиях о собственной квартире сейчас приходится только мечтать. С ипотекой он связываться не хочет, но других вариантов совсем нет.

— Несколько лет придется откладывать, чтобы хотя бы первый взнос сделать. А потом уж до конца жизни похоже придется платить банку, — говорит собеседник.

В Челнах, между тем, ежегодно сдают по 300 000 кв метров жилья. И 2018-ый не должен стать исключением — в планах Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ указаны именно такие цели. Плотность застройки каждый год растет, а вот покупательская способность вряд ли. Что наводит на не слишком радостные мысли о судьбе новостроек — как бы не пришлось им стоять полупустыми.

Молодое поколение и вовсе все чаще задумывается о преимуществах аренды. Горожане все чаще находят работу «на удаленке», что вполне позволяет доступный и повсеместный интернет.

В таких условиях грех сидеть на одном месте и «отращивать пузо», отмечает вебмастер Анатолий Круглов. Его профессия дает возможность работать из любой точки мира, чем он весьма успешно пользуется.

— На зиму я уезжал в Тайланд. Моей зарплаты вполне хватало, чтобы там снимать дом, валяться на солнышке, оплачивать сотовую связь, покупать продукты. Море и солнце там бесплатные. Зарабатываю я не сказать, чтобы очень много — в районе 30 000 – 40 000 рублей, от месяца к месяцу может меняться. На лето приехал в Челны к родителям, друзьям. Осенью, думаю, снова поеду куда-нибудь в Азию, — рассказывает он.

Сейчас о покупке квартиры челнинец не особенно задумывается, хотя и старается откладывать небольшие суммы каждый месяц — просто на черный день или на покупку жилья в будущем.

— Деньги пока копятся, проценты капают. На мой взгляд лучше, когда банк тебе платит, а не наоборот. Может лет через 15, когда заведу семью, встанет вопрос о детях, уже будет на счету сумма, которая позволит купить квартиру. Жилье в нынешних реалиях только и нужно, чтобы растить детей. В противном случае лучше путешествовать, ведь весь мир — наш дом, — отмечает Круглов.

Что же в итоге выгоднее — копить деньги на квартиру и арендовать жилье или взять ипотеку? Ответ можно дать только рассмотрев конкретный случай каждого человека.

С одной стороны, откладывая по 10 000 рублей в месяц в течение пяти лет можно собрать в районе 700 000 рублей, около 100 000 из которых придется на проценты по вкладу. Но в тоже время, за аренду жилья придется отдать около 700 000-900 000 рублей. При таком раскладе даже в самых благоприятных условиях, копить на квартиру среднестатистическому челнинцу придется лет 10-15 как минимум.

С другой — можно взять ипотеку лет на 25. Но и тут есть подводные камни. Сначала тоже придется подкопить деньжат на первоначальный взнос — обычно это 10% от стоимости жилья. Потом можно въезжать в свою квартиру. Однако переплаты зачастую превышают саму сумму кредита — стоит готовиться к тому, что, купив квартиру за 2,2 млн рублей, придется примерно столько же отдать банку в виде процентов. Да и платежи за ЖКУ выбрасывать из баланса не стоит — суммы с каждым годом будут только увеличиваться.

Читайте также:План по строительству в Челнах выполнен лишь на треть

ипотека жилье аренда покупка проживание Челны челнысити Автоград
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
8 хорошо
(6 оценок)
Высокие оценки пользователей за Стиль изложения
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Восхождение на вершину продолжалось 8 дней Депутат горсовета Набережных Челнов, гендиректор компании «СтройТраст» Раиль Минегалиев вместе с супругой и двумя знакомыми челнинцами совершили восхождение на Эльбрус. На самой высокой западной вершине, на отметке в 5642 метра над уровнем моря, они водрузили флаг Партии Роста (в которой состоит предприниматель) впервые в истории политического объединения, а также флаги с татарстанским триколором и гербом города....
Происшествия
Вовремя увидели. В одном из садоводческих обществ в Набережных Челнах удалось избежать трагедии- возгорание увидели сотрудники МЧС, которые как раз обходят дачные участки, чтобы напомнить его владельцам о правилах безопасности. И как убедились специалисты, тревоги их небеспочвенны. Хотя, конечно, большинство садоводов правил не нарушают. 28.09.2020 Осенние хлопоты дачников – уборка территорий, вынос мусора, а главное, его утилизация – предмет особого вним...
Криминал
На замечание продавца даже не обернулся Как сообщает пресс-служба автограда, местный житель обвиняется в грабеже. В июне 2020 года мужчина, находясь в одном из магазинов «Пятерочка» в 5 комплексе новой части города, взял со стеллажа с открытой выкладкой товара 2 бутылки коньяка. Его преступные действия заметила продавец. Женщина попросила вернуть товар на место. Но ее слова он просто проигнорировал и неспешно вышел на улицу. В суде же свою вину признал пол...
Общество
Мужчина отделался штрафом Прокуратура Набережных Челнов привлекла 35-летнего пользователя к административной ответственности за размещение в сети экстремистских материалов. Доступ к незаконному контенту был свободным для неограниченного круга пользователей. По заключению экспертов в размещенных материалах содержатся лингвистические и психологические признаки возбуждения социальной, расовой, национальной или религиозной розни в форме призыва; лингвистически...
Общество
Наиль Магдеев, который претендует на пост мэра Набережных Челнов, обещал в ближайшее время решить проблему с пассажирскими перевозками. Вопрос общественного транспорта в городе поднял депутат Андрей Елантьев, управляющий ООО «Безопасность Лифтов НЧ», на первой сессии вновь избранного городского совета. – Сегодня практически собрана финансовая модель, она безусловно, в марте, в июне и июле работать не могла, так как пассажиропоток упал до 30% от обычного. С...
Криминал
«Я рядом с ним жила как настоящая принцесса», - написала она в соцсетях Резонансное убийство на проспекте Чулман всколыхнуло жителей города. Как сообщали «Челнинские известия», подозреваемый 37- летний Алмаз М. арестован. В отношении него возбуждено уголовное дело по статье 111 УК РФ «Убийство с особой жестокостью». Супруги расстались два года назад. По версии следствия, мужчина, работающий охранником, болезненно переносил расставание с детьми в возрасте 5...
Общество
Армандо Диамантэ попросил сегодня главу Минкульта РФ Ольгу Любимову не затягивать со строительством здания для драмтеатра «Мастеровые». Директор учреждения выступил с обращением на первом заседании Совета по культуре и искусству при президенте Татарстана. Диамантэ, напомним, впервые вошел в его состав. – Я поблагодарил руководство республики и Министерства культуры России за новое здание татарского драматического театра, но так как я директор русского теат...
Общество
Бассейн «Юбилейный», торжественно открытый с участием президента в начале лета, до сих пор недоступен для свободного посещения. Челнинцы, которые не могут попасть в заведение, жалуются в соцсетях. В «Юбилейном» Chelny-biz.ru сообщили, что открыть его для населения планируется 1 октября. Пока это сделать невозможно, так в течение сентября проходит отбор детей в спортивную школу, которая будет функционировать при бассейне. В настоящий момент формируются груп...
Общество
Набережночелнинский политехнический колледж пополнил список 100 лучших учреждений среднего профессионального образования России. Рейтинг по итогам 2019 года составило движение WorldSkills Russia, данные опубликованы на официальном сайте. Всего в списке восемь учреждений из Татарстана: пять колледжей («Казанский педагогический колледж», «Тетюшский государственный колледж гражданской защиты», «Казанский строительный колледж», «Международный колледж сервиса»,...