Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

Редакция Nchelny.city выяснила что предпочтительнее: своя квартира и ипотечная долговая яма или аренда и зависимость от арендодателя.

Почти 34 000 рублей — такова средняя зарплата в Набережных Челнах по итогам января 2018-го года. Цифра достаточно приятная, но совсем не означающая, что большинство горожан получает именно такую сумму. На фоне постоянно растущих цен в магазинах, скачущей галопом стоимости жилищно-коммунальных услуг, даже соразмерный со статистическими цифрами доход кажется недостаточным для комфортного проживания.

Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?, фото-1

Так уж сложилось, что обязательными атрибутами успешного человека в России считают свое жилье, хороший автомобиль и  какой-нибудь из последних «Айфонов». Два последних пункта можно получить не за такие уж большие суммы — условно, за одну-две среднестатистические зарплаты. А вот с собственным «гнездышком» дела обстоят куда как сложнее — даже на рынке «вторички» цены начинаются от 2,2 млн рублей за более или менее приличную двухкомнатную квартиру.

Для многих горожан существует единственная возможность приобретения жилья — ипотечный кредит. Но процентные ставки по ним достаточно высокие, переплата может составлять пару миллионов рублей, а то и больше. Да и первоначальный взнос часто составляет весьма внушительную сумму, накопить на которую молодой семье вряд ли будет под силу.

Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?, фото-2

Молодой водитель из Челнов Фархад Хасаншин зарабатывает в районе 25 000 рублей, его девушка (администратор в небольшой детской студии) около 20 000 рублей. Получается, что вместе в семейную копилку они кладут 45 000 рублей в месяц. За квартиру приходится отдавать 15 000 рублей (они арендуют маленькую "двушку" далеко не в центре автограда). Значительная часть средств уходит на еду, одежду, интернет, сотовую связь, домашних питомцев. В итоге, хорошо, если в конце месяца остается тысяч пять, сетует горожанин.

— Если будем по такой сумме откладывать, то копить лет тридцать придется. А представь, если еще дети пойдут? У нас потому и демографическая яма, что люди просто боятся рожать. Детей-то содержать надо на что-то, а тут себя еще попробуй прокорми честным путем, — говорит челнинец.

Цены растут, а зарплаты нет, недоумевает горожанин. И в таких условиях о собственной квартире сейчас приходится только мечтать. С ипотекой он связываться не хочет, но других вариантов совсем нет.

— Несколько лет придется откладывать, чтобы хотя бы первый взнос сделать. А потом уж до конца жизни похоже придется платить банку, — говорит собеседник.

В Челнах, между тем, ежегодно сдают по 300 000 кв метров жилья. И 2018-ый не должен стать исключением — в планах Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ указаны именно такие цели. Плотность застройки каждый год растет, а вот покупательская способность вряд ли. Что наводит на не слишком радостные мысли о судьбе новостроек — как бы не пришлось им стоять полупустыми.

Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?, фото-3

Молодое поколение и вовсе все чаще задумывается о преимуществах аренды. Горожане все чаще находят работу «на удаленке», что вполне позволяет доступный и повсеместный интернет.

В таких условиях грех сидеть на одном месте и «отращивать пузо», отмечает вебмастер Анатолий Круглов. Его профессия дает возможность работать из любой точки мира, чем он весьма успешно пользуется.

— На зиму я уезжал в Тайланд. Моей зарплаты вполне хватало, чтобы там снимать дом, валяться на солнышке, оплачивать сотовую связь, покупать продукты. Море и солнце там бесплатные. Зарабатываю я не сказать, чтобы очень много — в районе 30 000 – 40 000 рублей, от месяца к месяцу может меняться. На лето приехал в Челны к родителям, друзьям. Осенью, думаю, снова поеду куда-нибудь в Азию, — рассказывает он.

Сейчас о покупке квартиры челнинец не особенно задумывается, хотя и старается откладывать небольшие суммы каждый месяц — просто на черный день или на покупку жилья в будущем.

— Деньги пока копятся, проценты капают. На мой взгляд лучше, когда банк тебе платит, а не наоборот. Может лет через 15, когда заведу семью, встанет вопрос о детях, уже будет на счету сумма, которая позволит купить квартиру. Жилье в нынешних реалиях только и нужно, чтобы растить детей. В противном случае лучше путешествовать, ведь весь мир — наш дом, — отмечает Круглов.

Что же в итоге выгоднее — копить деньги на квартиру и арендовать жилье или взять ипотеку? Ответ можно дать только рассмотрев конкретный случай каждого человека.

С одной стороны, откладывая по 10 000 рублей в месяц в течение пяти лет можно собрать в районе 700 000 рублей, около 100 000 из которых придется на проценты по вкладу. Но в тоже время, за аренду жилья придется отдать около 700 000-900 000 рублей. При таком раскладе даже в самых благоприятных условиях, копить на квартиру среднестатистическому челнинцу придется лет 10-15 как минимум.

Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?, фото-4

С другой — можно взять ипотеку лет на 25. Но и тут есть подводные камни. Сначала тоже придется подкопить деньжат на первоначальный взнос — обычно это 10% от стоимости жилья. Потом можно въезжать в свою квартиру. Однако переплаты зачастую превышают саму сумму кредита — стоит готовиться к тому, что, купив квартиру за 2,2 млн рублей, придется примерно столько же отдать банку в виде процентов. Да и платежи за ЖКУ выбрасывать из баланса не стоит — суммы с каждым годом будут только увеличиваться.

Читайте также:План по строительству в Челнах выполнен лишь на треть

ипотека жилье аренда покупка проживание Челны челнысити Автоград
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
8 хорошо
(6 оценок)
Высокие оценки пользователей за Стиль изложения
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Комментарии
Ответственный за раздел
Александр Жидких
Телефон: 89196266596