Можно ли в Челнах заработать на квартиру и стоит ли оно того?

Редакция Nchelny.city выяснила что предпочтительнее: своя квартира и ипотечная долговая яма или аренда и зависимость от арендодателя.

Почти 34 000 рублей — такова средняя зарплата в Набережных Челнах по итогам января 2018-го года. Цифра достаточно приятная, но совсем не означающая, что большинство горожан получает именно такую сумму. На фоне постоянно растущих цен в магазинах, скачущей галопом стоимости жилищно-коммунальных услуг, даже соразмерный со статистическими цифрами доход кажется недостаточным для комфортного проживания.

Так уж сложилось, что обязательными атрибутами успешного человека в России считают свое жилье, хороший автомобиль и  какой-нибудь из последних «Айфонов». Два последних пункта можно получить не за такие уж большие суммы — условно, за одну-две среднестатистические зарплаты. А вот с собственным «гнездышком» дела обстоят куда как сложнее — даже на рынке «вторички» цены начинаются от 2,2 млн рублей за более или менее приличную двухкомнатную квартиру.

Для многих горожан существует единственная возможность приобретения жилья — ипотечный кредит. Но процентные ставки по ним достаточно высокие, переплата может составлять пару миллионов рублей, а то и больше. Да и первоначальный взнос часто составляет весьма внушительную сумму, накопить на которую молодой семье вряд ли будет под силу.

Молодой водитель из Челнов Фархад Хасаншин зарабатывает в районе 25 000 рублей, его девушка (администратор в небольшой детской студии) около 20 000 рублей. Получается, что вместе в семейную копилку они кладут 45 000 рублей в месяц. За квартиру приходится отдавать 15 000 рублей (они арендуют маленькую "двушку" далеко не в центре автограда). Значительная часть средств уходит на еду, одежду, интернет, сотовую связь, домашних питомцев. В итоге, хорошо, если в конце месяца остается тысяч пять, сетует горожанин.

— Если будем по такой сумме откладывать, то копить лет тридцать придется. А представь, если еще дети пойдут? У нас потому и демографическая яма, что люди просто боятся рожать. Детей-то содержать надо на что-то, а тут себя еще попробуй прокорми честным путем, — говорит челнинец.

Цены растут, а зарплаты нет, недоумевает горожанин. И в таких условиях о собственной квартире сейчас приходится только мечтать. С ипотекой он связываться не хочет, но других вариантов совсем нет.

— Несколько лет придется откладывать, чтобы хотя бы первый взнос сделать. А потом уж до конца жизни похоже придется платить банку, — говорит собеседник.

В Челнах, между тем, ежегодно сдают по 300 000 кв метров жилья. И 2018-ый не должен стать исключением — в планах Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ указаны именно такие цели. Плотность застройки каждый год растет, а вот покупательская способность вряд ли. Что наводит на не слишком радостные мысли о судьбе новостроек — как бы не пришлось им стоять полупустыми.

Молодое поколение и вовсе все чаще задумывается о преимуществах аренды. Горожане все чаще находят работу «на удаленке», что вполне позволяет доступный и повсеместный интернет.

В таких условиях грех сидеть на одном месте и «отращивать пузо», отмечает вебмастер Анатолий Круглов. Его профессия дает возможность работать из любой точки мира, чем он весьма успешно пользуется.

— На зиму я уезжал в Тайланд. Моей зарплаты вполне хватало, чтобы там снимать дом, валяться на солнышке, оплачивать сотовую связь, покупать продукты. Море и солнце там бесплатные. Зарабатываю я не сказать, чтобы очень много — в районе 30 000 – 40 000 рублей, от месяца к месяцу может меняться. На лето приехал в Челны к родителям, друзьям. Осенью, думаю, снова поеду куда-нибудь в Азию, — рассказывает он.

Сейчас о покупке квартиры челнинец не особенно задумывается, хотя и старается откладывать небольшие суммы каждый месяц — просто на черный день или на покупку жилья в будущем.

— Деньги пока копятся, проценты капают. На мой взгляд лучше, когда банк тебе платит, а не наоборот. Может лет через 15, когда заведу семью, встанет вопрос о детях, уже будет на счету сумма, которая позволит купить квартиру. Жилье в нынешних реалиях только и нужно, чтобы растить детей. В противном случае лучше путешествовать, ведь весь мир — наш дом, — отмечает Круглов.

Что же в итоге выгоднее — копить деньги на квартиру и арендовать жилье или взять ипотеку? Ответ можно дать только рассмотрев конкретный случай каждого человека.

С одной стороны, откладывая по 10 000 рублей в месяц в течение пяти лет можно собрать в районе 700 000 рублей, около 100 000 из которых придется на проценты по вкладу. Но в тоже время, за аренду жилья придется отдать около 700 000-900 000 рублей. При таком раскладе даже в самых благоприятных условиях, копить на квартиру среднестатистическому челнинцу придется лет 10-15 как минимум.

С другой — можно взять ипотеку лет на 25. Но и тут есть подводные камни. Сначала тоже придется подкопить деньжат на первоначальный взнос — обычно это 10% от стоимости жилья. Потом можно въезжать в свою квартиру. Однако переплаты зачастую превышают саму сумму кредита — стоит готовиться к тому, что, купив квартиру за 2,2 млн рублей, придется примерно столько же отдать банку в виде процентов. Да и платежи за ЖКУ выбрасывать из баланса не стоит — суммы с каждым годом будут только увеличиваться.

Читайте также:План по строительству в Челнах выполнен лишь на треть

ипотека жилье аренда покупка проживание Челны челнысити Автоград
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
8 хорошо
(6 оценок)
Высокие оценки пользователей за Стиль изложения
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Новости компаний
В какую комбинацию может вылиться смесь детского увлечения хендмейдом и диплом математика, откуда ждать вдохновения, как колдовать в домашних условиях рассказывает графический дизайнер Наталья Белоусова. Когда ты поняла, что тебе нравится быть дизайнером и почему тебе это нравится? Такого дня, чтобы я проснулась и поняла, что пора в дизайн, не было. Скорее, я бессознательно и не спеша к этому шла с детства. Где-то с первого по четвертый класс я буквально п...
Общество
На фоне снижения пассажиропотока из-за пандемии коронавируса в Набережных Челнах владельцы микроавтобусов, курсирующих по городским маршрутам, продают автомобили. Соответствующие предложения стали появляться на сайтах бесплатных объявлений. Так, на продажу за 2 млн рублей выставлены два авто ГАЗель Next City (2017 года выпуска). Они, сообщает владелец, работают на 7-м маршруте (проспект Мира). Подчеркивается, что возможен обмен на недвижимость, земельный у...
Общество
В Набережных Челнах на посту полиции «Тула-1» сотрудники ГИБДД задержали жителя Черногорска с галлюциногенными грибами. 34-летний мужчина перевозил их в машине под обшивкой со стороны переднего пассажирского места. Экспертиза установила, что в изъятых плодовых телах грибов содержится психотропное вещество псилоцибин массой 60 грамм. Водитель пояснил, что недавно поехал в Москву, чтобы устроиться на работу. В интернете прочел статью про грибы от депрессии и...
Общество
В Набережных Челнах появятся новые мосты и развязки. Как сообщил министр транспорта и дорожного хозяйства Татарстана Ленар Сафин в ходе сегодняшнего визита в автоград, национальный проект «Безопасные и качественные автомобильные дороги» будет продлен до 2030 года. – В рамках этого проекта мы, наверное, будем рассматривать большие, финансово емкие проекты. Возможно, это будут новые развязки, мосты в городе. Не только ремонт существующих проспектов, но и нов...
Общество
В Набережных Челнах сегодня в торжественной обстановке открыли первый отремонтированный объект по программе «Наш двор». В мероприятии принял участие министр транспорта и дорожного хозяйства РТ Ленар Сафин вместе с мэром города Наилем Магдеевым. «Первой ласточкой» стал двор, который объединяет пять домов в поселке Сидоровка. Новые дороги, парковочные места, освещение и детскую площадку получили жители многоквартирных домов С-I, С-II, С-III, С-IV и С-31, кот...
Общество
Сегодня в Набережных Челнах почтили память Евгения Батенчука. В торжественном мероприятии приняли участие заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Юрий Аляшев, мэр города Наиль Магдеев. Глава города пообщался с ветеранами строительной отрасли. Торжественное мероприятие вела заслуженный работник культуры Республики Татарстан Гульзада Рзаева. Она рассказала о жизненном пути Евгения Батенчука, о своей работе вместе с ним. Дан...
Общество
Наиль Магдеев ознакомился с ходом строительства соборной мечети "Джамиг". На строительной площадке завершены работы по монолитному железобетону по двум блокам из шести. На следующем этапе строители приступят к сооружению четырех минаретов. Они планируют до наступления зимы завершить работы по основному зданию, включая купольное сооружение. Отметим, что по проекту мечеть представляет собой четырех-минаретное здание с пятью куполами. Центральный купол мечети...
Общество
Сегодня в офисе компании «Таттелеком» в Набережных Челнах прошли обыски. Оперативные мероприятия состоялись в рамках возбужденного накануне уголовного дела по инициативе компнаии. Их провели сотрудники татарстанских управлений Следкома и ФСБ при участии службы безопасности «Таттелекома», сообщает газета «Реальное время». На данном этапе уголовное дело расследуется в отношении неустановленных лиц в связи с причинением компании материального ущерба в 2018–20...
Общество
В Набережных Челнах продолжается строительство Соборной мечети «Джамиг». Сегодня площадку посетил мэр города Наиль Магдеев. За полгода на строительство удалось собрать более 18 млн рублей пожертвований, сбор продолжается. Магдеев подчеркнул, что объект дорогостоящий. Отвечая на вопрос Chelny-biz.ru, глава автограда отметил, что «Джамиг» станет местом притяжения не только для горожан, исповедующих ислам, но и для туристов. – Мы планируем обустроить здесь со...