Среди достаточно сложных процессов, с которыми сталкивается человек на рынке недвижимости, стоит выделить такие действия, как покупка или же продажа квартиры. Этот процесс сложен тем, что требует к себе не только большое количество денег и времени, но и нервов для того, чтобы справиться со всеми возникающими сложностями.

Покупая различные варианты недвижимого имущества, очень важно обратить внимание на особенности заключение этой сделки, чтобы избежать серьезных проблем. На публичной карте Росреестра - https://kartagov.ru/karta/tatarstan - онлайн-версии 2021 года - вы можете узнать кадастровый номер объекта недвижимоти, данные о постановке на учет, кадастровой стоимости.

Составление предварительного договора продажи-купли

Независимо от того, какой вид квартиры продается, рано или поздно появится человек, который пожелает ее приобрести. В том случае, если потенциальный покупатель нацелен на приобретение именно этого вида недвижимости, он должен подтвердить это составлением специального предварительного договора продажи-купли и внесением минимального задатка. При этом в процессе составления этого документа очень важно обратить внимание на такие пункты:

  • величина начального денежного задатка
  • фактическая стоимость квартиры
  • срок, на который составляется и подписывается базовый договор
  • период, в который приобретенная недвижимость должна быть освобождена (на этот процесс зачастую выделяется не больше одного месяца).

Составление договора в данном случае является крайне необходимым. Это связано с тем, что в том случае, если покупатель передумает покупать именно эту квартиру, продавцу полностью остается задаток и он совершенно ничего не теряет при разрыве сделки. Но здесь стоит также посмотреть и на то, что, если продавец не пожелает прощаться с квартирой, ему придется заплатить двойной задаток тому клиенту, с которым подписан предварительный договор купли-продажи.

Если рассматривать процесс оформления предварительного и основного договора, то стоит обратить внимание на то, что стоимость недвижимости в обязательном порядке должна указываться в одной валюте. Если же выбрана какая-то другая валюта, то в день продажи должен быть совместно выбран курс валют, по которому будет осуществлено пересчет денежных средств.

Поэтому, если вы желаете не только максимально оперативно, но и правильно выполнить процесс продажи квартиры, к этому этапу нужно отнестись с полной ответственностью. В особенности это касается документации, которая должна быть оформлена по всем правилам и требованиям.