Идеальный заемщик для банка – это тот, кто добросовестно исполняет свои кредитные обязательства. Однако проблема в том, что убедить банк в своей идеальности необходимо еще при подаче заявки на ипотеку. Возраст, трудовой стаж, уровень дохода, кредитная история – если хоть по одному параметру у банка возникнут сомнения, потенциальный заемщик рискует получить отказ. По этой причине лучше заранее присмотреться к банкам, которые готовы простить некоторые шероховатости и одобрить ипотечные заявки чаще остальных.

Самые лояльные кредиторы, которые готовы закрыть глаза на неидеальность заемщика относятся:

1.    ТрансКапиталБанк. Он готов принять заявку клиента, за которым была отмечена просрочка по кредиту свыше 90 дней. Важно: в банк необходимо будет предоставить объяснительную с объективными причинами такого нарушения кредитных обязательств. Учреждение даст положительный ответ, если сочтет причины достаточно вескими.

2.    СберБанк и Газпромбанк. Это одни из самых крупных банков, поэтому они довольно гибкие в своих решениях. Их кредитная политика позволяет отступить от стандартных условий. Например, одобрить ипотечный кредит даже в том случае, если на его оплату будет уходить более 50% от общей суммы дохода. Но только при условии, что заемщик идеально проходит по всем остальным параметрам.

3.    ДОМ.РФ и Альфа-Банк. Имеют доступные программы ипотеки без первоначального взноса в то время, как другие банки относятся с подозрением к клиентам, желающим получить кредит без стартовых выплат. Такие заемщики обычно проходят жесткую оценку на платежеспособность.

4.    ВТБ. По шкале лояльности стоит на последнем месте, так как относится достаточно жестко к соблюдениям всех условий, но объясняет причины отказа и может предложить пути решения проблемы. Для банков это редкость. 

Еще больше лояльных программ от российских банков можно найти на сайте beryipoteky.ru/ipoteka-vsem.

5 способов повысить лояльность банка

  1. Обращайтесь в банк, в котором вы получаете зарплату. Для таких клиентов у банков есть льготы, одна из которых – более лояльное отношение при принятии решения о выдаче ипотеки.
  2. Улучшите кредитную историю. Плохая кредитная история, равно как и пустая, может стать причиной отказа. Для ее улучшения можно заранее взять небольшой потребительский кредит и добросовестно выплатить его в срок. Кредит лучше брать в банке, в котором вы в будущем планируете получить ипотеку.
  3. Обратите внимание в том числе и на менее известные банки. Такие кредитные учреждения больше заинтересованы в получении новых клиентов. Есть шанс не столкнуться с жесткими проверками.
  4. Выбирайте кредитную программу по своим возможностям. На данный момент в банках есть масса выгодных вариантов – семейная ипотека, ипотека с упрощенным рассмотрением заемщиков, военная ипотека, ипотека без первоначального взноса.
  5. Внимательно проверяйте документы. Причиной отказа может стать отсутствие лишь одного штампа и опечатки, в которых не виноват заемщик. Лучше заранее перепроверить весь набор документов и исправить возможные ошибки еще до подачи заявки в банк.