Среди достаточно сложных процессов, с которыми сталкивается человек на рынке недвижимости, стоит выделить такие действия, как покупка или же продажа квартиры. Этот процесс сложен тем, что требует к себе не только большое количество денег и времени, но и нервов для того, чтобы справиться со всеми возникающими сложностями. Покупая 1 комнатные квартиры в Челнах и другие варианты недвижимого имущества, очень важно обратить внимание на особенности заключение этой сделки, чтобы избежать серьезных проблем.

Составление предварительного договора продажи-купли

Независимо от того, какой вид квартиры продается, рано или поздно появится человек, который пожелает ее приобрести. В том случае, если потенциальный покупатель нацелен на приобретение именно этого вида недвижимости, он должен подтвердить это составлением специального предварительного договора продажи-купли и внесением минимального задатка. При этом в процессе составления этого документа очень важно обратить внимание на такие пункты:

  • величина начального денежного задатка;
  • фактическая стоимость квартиры;
  • срок, на который составляется и подписывается базовый договор;
  • период, в который приобретенная недвижимость должна быть освобождена (на этот процесс зачастую выделяется не больше одного месяца).

Составление договора в данном случае является крайне необходимым. Это связано с тем, что в том случае, если покупатель передумает покупать именно эту квартиру, продавцу полностью остается задаток и он совершенно ничего не теряет при разрыве сделки. Но здесь стоит также посмотреть и на то, что, если продавец не пожелает прощаться с квартирой, ему придется заплатить двойной задаток тому клиенту, с которым подписан предварительный договор купли-продажи.

Если рассматривать процесс оформления предварительного и основного договора, то стоит обратить внимание на то, что стоимость недвижимости в обязательном порядке должна указываться в одной валюте. Если же выбрана какая-то другая валюта, то в день продажи должен быть совместно выбран курс валют, по которому будет осуществлено пересчет денежных средств.

Поэтому, если вы желаете не только максимально оперативно, но и правильно выполнить процесс продажи квартиры, к этому этапу нужно отнестись с полной ответственностью. В особенности это касается документации, которая должна быть оформлена по всем правилам и требованиям.