Каков порядок регистрации прав на дом?

До конца этого месяца действует упрощенный порядок регистрации домов. Кто не успеет оформить документы в феврале, будет делать их на общих основаниях. А это уже намного сложнее. Процедура регистрации касается домов, которые начали строить или перестраивать до 4 августа 2018 года. Для этого достаточно лишь заполнить декларацию на него, обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план, и подать документы на регистрацию через многофункциональный центр государственных услуг.

Как сообщает «Российская газета», после 28 февраля правила изменятся. Для всех начнет действовать уведомительный характер регистрации недвижимости. Это значит, что человек, который планирует или уже ведет строительство жилого или садового дома, должен будет подать об этом уведомление. Подать уведомление челнинцам нужно будет в администрацию муниципалитета, в ведении которого находится земля садоводческого товарищества. В уведомлении заявитель описывает площадь застройки, планируемую высоту дома, количество этажей. И делает графическое описание месторасположения дома на участке.

Затем администрация города рассматривает уведомление на соответствие этих параметров градостроительным нормам. Зарегистрировать недвижимость можно будет после еще одного уведомления, которое вместе с техническим планом застройщик подает в ту же администрацию после окончания стройки. И именно администрация будет отправлять документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Этот момент очень важен, потому что если житель Челнов построил дом и не воспользовался ни упрощенным порядком регистрации недвижимости, ни направил уведомление, то фактически он создал самовольную постройку.

А это означает, что суд может обязать ее снести или привести в соответствие с градостроительными требованиями. Делается это за счет собственника земельного участка. Те же правила действуют на приобретенные жилые или садовые дома. Специалисты не рекомендуют покупать незарегистрированные объекты. Ведь если садовый или жилой дом уже стоит и оформлен в собственность, никто не заставит сносить лишние этажи по новым нормам Градостроительного кодекса.

Читайте также: Что делать, если автомобиль повредился из-за плохих дорог?

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов